Omschrijving
Met een vrij uitzicht op de groenstrook, in de gewilde woonwijk ‘De Leyens’ en aan de rand van het recreatiegebied Noord Aa ligt deze grote zeskamer woning met heerlijk zonnige achtertuin op het westen.
Deze ruime woning beschikt over een tuingerichte woonkamer, woonkeuken met vrij uitzicht, drie slaapkamers, twee royale kamers op de tweede verdieping en energielabel A.
Op loopafstand van het wijkwinkelcentrum De Leyens, nabij diverse (basis)scholen, het RandstadRail station, dichtbij het Stadshart, de Zoetermeerse rondweg, binnenwegen naar Leiden en het hoofdwegennet.
Openbaar parkeergelegenheid in de buurt.
Woonbeleving van de eigenaar:
"De Leyens is een mooie wijk met veel groen in de directe omgeving. De laatste jaren zijn er veel ouderen vertrokken en jonge gezinnen voor teruggekomen en dat is een goede ontwikkeling. Woon hier ruim 36 jaar met veel plezier en leuke buren. Binnenkort verhuis ik als alleenstaande naar een appartement aan de andere kant van De Leyens. Voor mij is De Leyens de leukste wijk van Zoetermeer"
Indeling:
Begane grond:
Gezellige beknopte voortuin met sierbeplantingen. Entree woning, hal met meterkast, separate nette toiletruimte met fonteintje. Toegang tot de woningbrede woonkamer 5.18/3.93x5.47 met uitzicht op de tuin. Daarnaast veel lichtinval door de verschillende ramen. Zonnige ca. 10,5m diepe achtertuin op het westen, voorzien van sierbestrating, solide schuttingen, kunstgras en een achterom. Aan de gevel hangt een woningbreed zonnescherm en de tuin beschikt verder over een grote berging 4.16x2.29 voorzien van elektra. Grote woonkeuken 6.60x3.44 aan de voorzijde met vrij uitzicht op de groenstrook. Aan de voorgevel hangt een markies, ideaal voor warme dagen. De uitgebreide keuken in een hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. een Boretti gasfornuis met grote oven, afzuigkap en diverse inbouwverlichting. Door de slimme opstelling van de keuken is er veel werk en kastruimte aanwezig. De begane grond is voorzien van een lichte plavuizen vloer met vloerverwarming.
1e Verdieping:
Overloop, separate bergruimte, hoofdslaapkamer 3.39x3.08 aan de voorzijde met vrij uitzicht op het groen. Tussenliggende vergrote badkamer 3.39/2.29x2.84, geheel betegeld en voorzien van een separate douchegelegenheid, ligbad, twee wastafels, verlaagd plafond met spots en een handdoekradiator. Twee slaapkamers aan de achterzijde resp. 3.26x3.02 en 4.58x2.10 met fraai zicht op de tuin. Separate ruimte voor uw garderobe en een technische ruimte met een opstelplaats voor de cv-ketel (Vaillant Ecotec uit 2016). Grote bergkast met een opstelplaats voor een wasmachine en/of droger. Beknopt Frans balkon voor. Deze verdieping beschikt grotendeels over een lichte plavuizen vloer.
2e Verdieping:
Riante multifunctionele ruimte 5.47x5.71/4.97 met dakraam, ideaal als slaapkamer. De tweede slaapkamer 3.13x4.38 is iets vergroot, eveneens voorzien van een dakraam en een vaste kastenwand. Ook deze kamer is zeer geschikt als slaapkamer.
Kortom een groot duurzaam familiehuis, vrij gelegen en met voorzieningen in de buurt.
Omgevingskenmerken:
De rustige ligging in deze mooie omgeving zorgt voor veel woonplezier. Faciliteiten zoals een groot speelveld, recreatieve (watersport) voorzieningen, scholen en openbaar vervoer liggen in de directe nabijheid, evenals het winkelcentrum en het station. Aan de rand van het recreatiegebied Noord Aa en tevens op korte afstand van het hoofdwegennet.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 1982.
Woonoppervlakte ca. 158 m².
Berging: 9,5 m².
Inhoud ca. 532 m³.
132 m² eigen grond.
De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie en is uitsluitend bedoeld om u een idee te geven van de indeling.
Voorzien van dak/-, vloer en muur isolatie.
Geheel voorzien van dubbel glas.
Definitief energielabel: A; geldig tot 12-11-2034.
Aanvaarding: in overleg.
Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:
- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.
Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.
Toon volledige omschrijving »
