Omschrijving
Ruim opgezet en praktisch ingedeelde twee onder één kapwoning van ca. 185 m² gelegen op een groot perceel van 338 m². Deze lichte duurzame woning is volledig geïsoleerd, beschikt over 16 zonnepanelen en energielabel A++!
De ligging is ideaal met belangrijke voorzieningen in de buurt o.a. het winkelcentrum Oosterheem op loopafstand met een ruime keuze uit het winkelaanbod, openbaar vervoer, scholen, golfbaan en het Bentwoud. Verder op korte afstand gelegen van het hoofdwegennet.
Deze fraaie woning beschikt over een grote woon/-eetkamer, nette keuken, vijf slaapkamers, goed sanitair, een royale zonnige tuin, eigen oprit en grote garage. De woning is aangesloten op het gasnetwerk maar beschikt tevens over airco’s voor koeling en verwarming.
Woonbeleving van de eigenaar:
“Wij zijn de eerste eigenaars van deze woning die werd gebouwd in 2004. Onze wens was een ruime woning met een grote woonkamer, enkele slaapkamers, een tuin en een garage. Deze woning voldeed aan al onze wensen.
We wonen hier graag, het is er rustig, we hebben aangename buren rondom ons, op wandelafstand van de randstadrail, school en het winkelcentrum. Het is gezellig om privé op het terras iets drinken in het zonnetje, eens binnen op de sofa hoor je geen geluid van buitenaf. Deze hoekwoning heeft voor ons een extra ruimtelijk gevoel daar er aan de overkant van de straat geen huizen staan, maar een parkeerplaats van een seniorenflat.
Kortom, een woning die aan al onze wensen voldoet, ons rust geeft, in een dichtbevolkt gebied met veel aanbod van winkels, school en snel openbaar vervoer.”
Indeling:
Begane grond:
Gezellige voortuin deels bestraat en deels voorzien van diverse sierbeplantingen. Entree woning, hal met meterkast, nette toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Toegang tot de lichte woon/-eetkamer van ca. 52 m² met veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voorzijde en de achterzijde van de woning. De woon/-eetkamer zijn voorzien van airco’s voor zowel koeling als verwarming.
Achtergelegen nette keuken 2.55x2.26 in een witte uitvoering met mooie donkere werkbladen en verder voorzien van veel kastruimte met boven en onder keukenkasten. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur o.a. een elektrische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een koelkast. Via openslaande deuren toegang tot de grotendeels bestrate achtertuin op het zuidoosten met een separate houten berging 2.88x2.32 en toegang tot de garage 5.99x3.00 die eveneens bereikbaar is via de naastgelegen oprit. De hoge heggen in de tuin zijn slim opgesteld waardoor u volledig van uw privacy kunt genieten. De begane grond is voorzien van een lichte plavuizen vloer.
1e Verdieping:
Overloop met veel licht door de grote ramen aan de zijgevel. Woningbrede hoofdslaapkamer 6.35x3.60 aan de voorzijde met veel lichtinval door de grote ramen voor en het zijraam. De slaapkamer beschikt over een airconditioning voor zowel koeling als verwarming. Tussenliggende geheel betegelde complete badkamer 3.22x2.79 met een ligbad, douchegelegenheid en een wastafelmeubel met spiegel, kast en verlichting.
Twee slaapkamers aan de achterzijde resp. 16,31 m² en 9,59 m² met een vrij uitzicht op de achtertuin. De grote slaapkamer beschikt over airconditioning voor zowel koeling en verwarming, en de kleinere kamer is geschikt als werk/-kinderkamer. Separate nette toiletruime met vrijhangend toilet en fonteintje. Deze verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer.
2e Verdieping:
Overloop met veel licht door het grote zijraam, slaapkamer aan de achterzijde met groot dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Separate wasruimte voorzien van klein dak/- en zijraam met een opstelplaats voor de cv-ketel (Remeha uit 2019), WTW unit en een wasmachine en of droger aansluiting.
Unieke lichte slaapkamer aan de voorzijde met karakteristieke grote raampartijen en een hoog plafond voor een ruimtelijk effect. De kamer is voorzien van een groot dakvenster, zijraam en veel bergruimte. Beide slaapkamers op deze verdieping zijn ook voorzien van airco’s voor zowel koeling en verwarming. De verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer.
Kortom een groot familiehuis, gelegen op een mooi perceel in een rustige omgeving.
Omgevingskenmerken:
De rustige ligging in deze mooie omgeving zorgt voor veel woonplezier. Faciliteiten zoals een groot speelveld, recreatieve voorzieningen waaronder het Bentwoud, scholen en openbaar vervoer liggen in de directe nabijheid, evenals het winkelcentrum Oosterheem en het station van de RandstadRail. Tevens op korte afstand van het hoofdwegennet.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 2004.
Woonoppervlakte ca. 185 m².
Berging: 6,5 m².
Garage: 18 m².
Inhoud ca. 605 m³.
338 m² eigen grond.
De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie en is uitsluitend bedoeld om u een idee te geven van de indeling.
Voorzien van dak-, vloer en gevelisolatie.
Geheel voorzien van HR ++ glas.
16 zonnepanelen, geplaatst in oktober 2023. Vanaf oktober 2023 zit er nog 25 jaar garantie op.
Definitief energielabel: A++; geldig tot 17 april 2034.
De woning beschikt over zes airco’s, 1 Toshiba airco geplaatst in 2019 en de andere 5 airco’s van Mitsubishi geplaatst in 2023 die eveneens kunnen verwarmen.
Aanvaarding: in overleg.
Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:
- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.
Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.
Toon volledige omschrijving »
