Omschrijving
In de gewilde wijk Seghwaert gelegen een zó te betrekken royale eengezinswoning met voortuin, eigen parkeerplaats en een diepe zeer zonnige achtertuin op het westen. U treft in deze mooie woning een ruime tuingerichte woonkamer, een lichte open keuken met inbouwapparatuur, een gemoderniseerde badkamer, een moderne toiletruimte, thans drie slaapkamers met de mogelijkheid voor een vierde, een grote (fietsen) berging op de begane grond die inpandig bereikbaar is.
Woonbeleving van de eigenaar:
“Wat gaan we toch onze woning missen. Het is hier heel fijn wonen. Een rustige buurt met ontzettende vriendelijke buren. Voor visite is er genoeg parkeergelegenheid, maar onze eigen plek voor de deur is toch erg prettig. Daarnaast heb je werkelijk alles binnen handbereik: winkels, restaurants, het Noord-AA, het openbaar vervoer en de snelweg. Waren wij niet ineens tegen onze droomwoning aangelopen (dichtbij familie), dan hadden wij hier zeker willen blijven wonen.”
Indeling: Via de royale voortuin heeft u toegang tot de aangebouwde berging 2.95x1,59 aan voorzijde.
Huisentree, ruime hal met meterkast en fraaie toegangsdeur naar de tuingerichte woonkamer 7.37/3.54x4.85 met mooie lichte laminaatvloer met brede delen.
Open keuken 2.78x2.33 aan voorzijde gelegen, geplaatst in een hoekopstelling en uitgevoerd in witte kleurstelling. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. kookplaat, afzuigkap, combimagnetron/oven, koelkast, vaatwasser en voldoende kastruimte.
Tussenhal met trap naar de verdieping en de in 2021 geheel vernieuwde en vergrote luxe toiletruimte met zwevend toilet, wastafelmeubel met waskom, inbouw reservoir, planchet en fraaie betegeling.
De zonnige achtertuin is ca. 11 m diep, ligt nagenoeg pal op het westen, is voorzien van sierbestrating, solide schuttingen, borders en is via een achterom bereikbaar.
Van het woningbrede zonnescherm aan de achtergevel van de woning zult u veel plezier hebben.
1e Verdieping: overloop,
Hoofdslaapkamer aan achterzijde 4.86 x 3.53 met “room-devider” waardoor er een grote “walk-in” closet is gecreëerd.
Ruime kamer 4.86x2.36 over de gehele breedte van de woning aan voorzijde met veel lichtinval en een vrij uitzicht op de eigen parkeerplaats en over de straat.
Complete badkamer 2.71x2.10 voorzien van lichte wand- en donkere vloertegels, ligbad, separate douche, mooi wastafelmeubel met twee ingebouwde wasbakken, spiegel, kastruimte, zwevend tweede toilet, radiator en een iets verlaagd plafond met inbouwverlichting.
Deze verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer.
2e Verdieping:
Grote multifunctionele ruimte voorzien van en brede hoge dakkapel, waardoor het mogelijk is om hier eenvoudig een extra slaapkamer te maken.
Achterslaapkamer 4.86x2.25 met dakraam en inbouwkast.
De CV opstelling (Nefit Topline Compact HRC 25CW4 uit 2013) en de mechanische ventilatie unit zijn gemonteerd in een afgesloten kast, daarnaast is er nog een vaste bergkast.
Op deze verdieping is eveneens de ruimte voor de wasmachine en droger.
Ook op deze verdieping ligt de mooie laminaatvloer.
Kortom een instapklare woning in een ideale woonomgeving nabij alle gewenste voorzieningen.
Omgevingskenmerken:
De rustige ligging in deze mooie omgeving zorgt voor veel woonplezier. Faciliteiten zoals een speeltuin, recreatieve (watersport) voorzieningen, scholen en openbaar vervoer liggen in de directe nabijheid, evenals het winkelcentrum- en station Seghwaert. Tevens op korte afstand van het hoofdwegennet.
Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1977.
Woonoppervlakte ca. 111 m².
Berging: 5 m².
Inhoud ca. 345 m³.
163 m² eigen grond.
De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie en is uitsluitend bedoeld om u een idee te geven van de indeling.
Voorzien van vloer- en gevelisolatie, alsmede het schuine dak gedeelte.
Geheel voorzien van dubbel glas.
Definitief energielabel: C; geldig tot 17-06-2030.
Aanvaarding: in overleg.
Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:
- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.
Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.
Toon volledige omschrijving »
