Omschrijving
Deze tussenwoning werd in 2021 volledig gerenoveerd en kan zodoende meteen betrokken worden. Het pand ligt in een autovrij woonerf met aan de buitenzijde van dat erf voldoende parkeerruimte. De binnenzijde van dat woonerf heeft verschillende speeltoestellen voor kinderen.
De ligging is gunstig met belangrijke voorzieningen in de buurt o.a. het winkelcentrum Oosterheem, openbaar vervoer, scholen, het Bentwoud en verschillende uitvalswegen.
De woning heeft een hal met trapopgang, een woonkamer met zeer luxe open keuken en een schuifpui met toegang tot de tuin. Achterin de tuin bevindt zich een veranda en het geheel is bestraat.
Op de eerste verdieping treft u twee voorheen drie slaapkamers en een badkamer aan.
De zolderverdieping (vaste trap) biedt ruimte aan de mechanische ventilatie en de CV. Deze verdieping wordt door 2 dakramen en dakkapel van licht voorzien en bied mogelijkheid voor nog een slaapvertrek.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast (8-groepen en 2 aardlekschakelaars), garderoberuimte, separate moderne toiletruimte vernieuwd in 2021 met wandtoilet en fonteintje.
Toegang tot de lichte woonkamer 5.30x5.10 met een vaste kast en via een schuifpui een doorgang naar de zonnige ca. 11,5m diepe achtertuin op het zuidwesten.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de zéér luxe keuken (2.96x2.18m) met donkere werkbladen en keukenkasten aan weerszijden. De keuken is vernieuwd in 2021 en voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. 5 pits gas-op-glas kookplaat met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, quooker, Amerikaanse koelkast, combioven, koffiezetapparaat en verschillende inbouwverlichting. Veel werk en kastruimte door de slimme opstelling van de keuken.
De begane grond is voorzien van lichte vloertegels in hout/visgraatmotief met vloerverwarming en shutters.
De tuin is grotendeels bestraat en deels voorzien van sierbeplantingen. De tuin beschikt verder over een elektrische zonneluifel, een grote veranda, separate berging 2.80x1.80 en achterom.
Al het bijpassende tuinmeubilair zal achterblijven en is in de aankoopprijs inbegrepen.
1e Verdieping:
Overloop, royale hoofdslaapkamer 5.10x4.90/3.32 aan de achterzijde met rolluiken, een op maat gemaakte vaste kast en uitzicht op de tuin door de verschillende ramen. De moderne geheel betegelde badkamer (gerenoveerd in 2021) bevindt zich aan de voorzijde en heeft een afmeting van 2.70x1.82m. De ruimte is voorzien van een inloopdouche met “regen”functie, een wandtoilet, wastafelmeubel met spiegel, sierradiator en een raam.
De tweede slaapkamer (afmetingen 3.29x2.80/2.31m) bevindt zich aan de voorzijde en is ingericht als werkkamer met uitzicht op de groenstrook. Deze verdieping is grotendeels voorzien van een laminaatvloer.
2e Verdieping:
Overloop met CV opstelling (Atag i36 ECZ combiketel uit 2021), wasmachine- en droger aansluiting, mechanische ventilatie unit uit 2022 en een Velux dakraam voor extra lichtinval. Grote L-vormige slaapkamer van ca. 18 m² met ca. 4m brede dakkapel aan de achterzijde en een groot Velux dakraam aan de voorzijde: er is dus veel lichtinval. Verder is er ruime bergruimte achter de knieschotten. De verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer.
Kortom een fraaie tussenwoning, zo te betrekken en belangrijke voorzieningen in de buurt.
Omgevingskenmerken:
De rustige ligging in deze mooie omgeving zorgt voor veel woonplezier. Faciliteiten zoals een groot speelveld, recreatieve voorzieningen, scholen en openbaar vervoer liggen in de directe nabijheid, evenals het winkelcentrum Oosterheem en het station. Tevens op korte afstand van het hoofdwegennet en het recreatiegebied Bentwoud.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 2008. Grondig gerenoveerd in 2021
Woonoppervlakte ca. 111 m².
Berging: 5 m².
Inhoud ca. 340 m³.
116 m² eigen grond.
De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie en is uitsluitend bedoeld om u een idee te geven van de indeling.
Volledig geïsoleerd.
Geheel voorzien van dubbel glas.
Kanalen van de mechanische ventilatie zijn gereinigd in 2021.
Definitief energielabel: A: geldig tot 25-01-2031.
Aanvaarding: in overleg.
Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:
- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.
Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.
Toon volledige omschrijving »
