Omschrijving
Royaal wonen in deze fraaie zevenkamer woning met dakopbouw (2022), garage en uitzicht over het water aan het Heemkanaal. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over 11 zonnepanelen en energielabel A++!
Op steenworp afstand gelegen van het winkelcentrum Oosterheem met een ruime keuze uit het winkelaanbod, openbaar vervoer, scholen, speeltuin en het recreatiegebied Bentwoud.
Deze ruim opgezette woning beschikt over een fraaie woonkamer met open keuken, vier goede slaapkamers, twee badkamers, zonnige achtertuin, inpandige grote garage en een eigen oprit.
Een bedrijf aan huis, een slaapkamer, kantoorruimte op de begane grond of een groot familiehuis. Het is allemaal mogelijk!
Openbaar parkeergelegenheid voor de deur.
Woonbeleving van de eigenaar:
“Dit was onze tweede koopwoning en wat hebben wij hier heerlijk gewoond.
Onze 3 kinderen hadden hun eigen ruime slaapkamers, hun eigen badkamer en konden o.a. heerlijk hun weg vinden in de zalige ruime achtertuin.
Even de loopbrug over en je bent bij maar liefs 5 scholen waarvan de school van onze kinderen dan ook op steenworp afstand lag. Vanaf de tuin zowel het balkon kan je ze zo naar school zien lopen, wat ook erg prettig is.
Tevens is het nieuwe winkelcentrum net zo makkelijk bereikbaar als de scholen. Vanuit de Winkeliers vereniging word er het gehele jaar door veel leuke activiteiten georganiseerd voor jong en oud, te denken aan Springkussenfestival, mini kermis maar ook de Rock en Roll dagen.
Wij hebben hier met veel plezier en liefde gewoond.”
Indeling:
Begane grond:
Bestrate oprit met diverse sierbeplantingen. Entree, ruime hal met meterkast, nette toiletruimte met fonteintje. Toegang tot de grote woningbrede tuingerichte kamer 5.45x4.60/3.18 met veel lichtinval door de verschillende raampartijen. Deze ruimte is multifunctioneel en biedt mogelijkheden als slaapkamer, werk/hobbyruimte of grote speelkamer. Daarnaast mogelijkheden tot het creëren van een woonkeuken. Achtergelegen bestrate achtertuin van ca. 9,5m diep op het zuidoosten. Aan de voorzijde bevindt zich de inpandige garage van ca. 15 m² voorzien van elektrische deuropener en verlichting. De begane grond beschikt over een lichte visgraat laminaatvloer.
1e Verdieping:
Via de overloop bereikt u de woonverdieping met veel lichtinval van voor tot aan de achterzijde door de verschillende raampartijen. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon met een fraai uitzicht over het water en de omgeving. Aan de achterzijde van de gevel hangt een woningbreed zonnescherm. Aan de voorzijde de moderne keuken uit 2021 in een witte uitvoering met een mooi werkblad. De keuken beschikt verder over diverse inbouwapparatuur o.a. 4-pits gas op glas kookplaat, recirculatiekap, vaatwasser, combimagnetron en een koel/-vriescombinatie. Aan de voorzijde is tevens een frans balkon aanwezig. De woon/-eetkamer van ca. 37 m² en de overloop beschikken eveneens over een lichte visgraat laminaatvloer.
2e Verdieping:
Ruime overloop met veel lichtinval vanuit het raam. Hoofdslaapkamer aan de voorzijde 4.07x3.01 met uitzicht over de omgeving. Tweede slaapkamer 2.96x2.35 ingericht als kinderkamer. Tussenliggende geheel betegelde luxe badkamer 2.71x2.21 met grote lichte wandtegels afgewisseld met donkere vloertegels. De badkamer is vernieuwd in 2024 en beschikt over een inloopdouche met ingebouwde rainshower, mooi wastafelmeubel met twee kranen, spiegel met verlichting, vrijhangend toilet, handdoekradiator en een verlaagd plafond met inbouwspots. Separate bergruimte 1.81x1.25 met de opstelplaats van een cv-ketel (Nefit uit 2020), de WTW-unit en een opstelplaats voor een wasmachine en/of droger. Derde kamer 3.00x2.01 ingericht als inloopkast, maar eveneens geschikt als slaapkamer. Deze verdieping beschikt grotendeels over een lichte visgraat laminaatvloer.
3e Verdieping:
Ruime overloop met veel lichtinval vanuit het raam. Woningbrede derde slaapkamer 5.20x5.19/3.45 aan de voorzijde met prettig lichtinval door de verschillende raampartijen. Tussenliggende moderne geheel betegelde badkamer 2.75x1.81 vernieuwd in 2022 met grote grijze wandtegels afgewisseld met donkere vloertegels. De badkamer beschikt verder over een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel en verlichting, vrijhangend toilet, handdoekradiator en een lichtkoepel. Vierde slaapkamer 2.99x2.95 ingericht als kinderkamer met uitzicht over het water. Deze verdieping beschikt grotendeels over een lichte visgraat laminaatvloer.
Kortom een prachtig ruim familiehuis, zo te betrekken met alle denkbare voorzieningen in de buurt.
Omgevingskenmerken:
De rustige ligging in deze mooie omgeving zorgt voor veel woonplezier. Faciliteiten zoals een groot speelveld, recreatieve voorzieningen, scholen en openbaar vervoer liggen in de directe nabijheid, evenals het winkelcentrum Oosterheem en het recreatiegebied Bentwoud. Tevens op korte afstand van het hoofdwegennet.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 2005.
Woonoppervlakte ca. 167 m².
Balkon: 10 m².
Inhoud ca. 548 m³.
138 m² eigen grond.
De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie en is uitsluitend bedoeld om u een idee te geven van de indeling.
Dakbedekking vernieuwd in 2022 vanwege de dakopbouw.
Meterkast uitgebreid in 2020 naar 12 groepen.
Voorzien van dak/-,vloer en muur isolatie.
Geheel voorzien van dubbel glas.
11 zonnepanelen, geplaatst in 2022 met een jaarlijkse opbrengst van ca. 3992 kWh.
Definitief energielabel: A++; geldig tot 4-11-2034.
Aanvaarding: in overleg.
Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:
- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.
Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.
Toon volledige omschrijving »
