Omschrijving
Aan de rand van het mooie deelplan “Tuindorp” gelegen aan een singel, een grote 2/1 kapwoning met aangebouwde garage, vrij uitzicht aan voorzijde en een heerlijke zonnige tuin aan drie zijden.
U treft in deze uitstekend onderhouden half vrijstaande woning een grote woonkamer, een keuken met apparatuur, vier slaapkamers (vijf mogelijk), goed sanitair, een separate wasruimte en veel bergruimte. Parkeren kunt u op uw eigen terrein.
De fraaie architectuur met rode gevelsteen, erker, horizontale lijnen, mansarde kap met dak overstek en zinken goten, zal u zeker aanspreken.
Voor de garage is plaats voor twee á drie auto’s. Er zijn 12 zonnepanelen geïnstalleerd. De woning heeft een definitief energielabel A.
Indeling: entree, ruime hal, nette lichte toiletruimte, meterkast met 8 groepen, plus afzonderlijke groepen voor de zonnepanelen en de laadpaal, plus glasvezel.
Sfeervolle woonkamer van 44m² (7.93x5.51) met een antracietgrijze vloer met grote tegels en daaronder vloerverwarming. Deze vloer ligt op de gehele begane grond. Er is een bergkast onder de trap en een zijraam dat zorgt voor een plezierige extra lichtinval, net als de grote raampartij aan de tuinzijde.
Nette open keuken 3.15x3.04 aan voorzijde, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en geplaatst in een U opstelling. Voorzien van inbouwapparatuur, o.a. een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven (2023) en een combi magnetron/oven, vaatwasser (2022), verlichting en voldoende kastruimte met o.a. twee carrouselkasten.
Via een loopdeur is toegang naar de zeer zonnige verzorgde tuin die omsloten is door een fraaie tuinmuur en waarin u veel privacy heeft. Er is een doorloop naar de zij- en voortuin langs de ruime garage van 5.53x3.14, deze is verwarmd. De tuinligging is perfect. De hele dag draait de zon om het huis heen en u kunt er totdat deze in het westen onder gaat volop van genieten op de terrassen. Van het zonnescherm aan de achtergevel zult u veel profijt hebben.
1e Verdieping: ruime overloop met separate toiletruimte.
Hoofdslaapkamer 5.50x3.04 aan achterzijde over de gehele breedte van de woning.
Voorkamer 4.68x3.25/3.00 met vaste kast.
Voorzijkamer 3.15x2.44. Beide voorkamers hebben een leuk vrij uitzicht.
Lichte geheel betegelde badkamer 3.21x2.07 voorzien van witte wand- en vloertegels, ligbad, ruime separate inloopdouche, wastafelmeubel met twee wastafels en kastruimte, twee spiegels en een handdoekradiator.
Op deze en de tweede verdieping ligt een mooie laminaatvloer met brede vloerdelen. Middels een rechte trap bereikt u de volgende verdieping.
2e Verdieping: multifunctionele ruimte (5.05x4.28 tot de 1.50m hoogtelijn) met een groot dakraam, pantry met gootsteen. Onder het aanrechtblad is de wasmachine- en droger opstelplaats.
Kast met de nagenoeg nieuwe Nefit Proline NXT RHC30 CW5(A) CV combiketel uit 2023, wasmachine- en droger opstelplaats en de MV box.
Van deze ruimte is eventueel een extra slaapkamer te maken.
Voorkamer 4.66x4.28 met van twee zijden lichtinval en met twee bergkasten.
Kortom een prachtig ruim familiehuis in een mooie omgeving.
Omgevingskenmerken:
In de directe omgeving vindt u winkels, scholen en speelmogelijkheden voor kinderen, o. p vijf minuten lopen is ook de stads/kinderboerderij. Daarnaast zijn er in de buurt sportverenigingen, veel groen en op korte afstand is de toegang naar de uitvalswegen en openbaar vervoer.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 2006
Woonoppervlakte 163 m².
Garage: 17,4 m².
Inhoud 525m³.
260 m² eigen grond.
Voorzien van dak-, vloer- en gevelisolatie.
Geheel voorzien van dubbel glas.
Voorzien van ankerloze spouwmuren, zodat er geen contactgeluid is met de buren.
Definitief energielabel: A, geldig tot 31-12-2030.
Er is een laadpaal op de oprit voor een elektrische auto.
De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie en is uitsluitend bedoeld om u een idee te geven van de indeling.
Aanvaarding: in overleg.
Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:
- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.
Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.
Toon volledige omschrijving »
