Omschrijving
In brede doodlopende en rustige straat in de moderne woonwijk Oosterheem gelegen een aan achterzijde uitgebouwde eengezinswoning met vier (mogelijkheid voor vijf) slaapkamers, moderne keuken met apparatuur en goed sanitair. De diepe achtertuin is fraai aangelegd en ligt op het zuidwesten waar de gehele dag de zon in staat totdat deze onder gaat. De woning beschikt over 8 zonnepanelen geplaatst in 2022 en energielabel A.
Winkelcentrum, scholen, groenstrook de “ Wadi”, openbaar vervoer waaronder het station van de Randstadrail, het Bentwoud en het recreatiegebied Noord-Aa liggen op loop- of op zeer korte afstand.
Woonbeleving van de eigenaar:
"Wij hebben met plezier op de Roxenissestraat 3 gewoond. Het fijne is dat je in een rustige omgeving met alle voorzieningen in de buurt geen zorgen hoeft te maken over je voordeur die open staat of je kinderen die op de straat voor spelen. Als uitvalbasis voor werk is deze plek eveneens goed bereikbaar. Het huis heeft een energielabel A wat erg veel rust geeft wetende dat het toekomstbestendig is. Wij gaan het huis zeker missen."
Indeling: entree, ruime hal met meterkast en trapopgang, nette betegelde toiletruimte met fonteintje.
Moderne keuken 3.37x2.70 aan voorzijde, geplaatst in een hoekopstelling, uitgevoerd in hoogglans wit met een contrasterend donker aanrecht, voorzien van inbouwapparatuur, o.a. een keramische kookplaat, r.v.s. wasemkap, combi magnetron/oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en veel kastruimte.
Grote tuingerichte woonkamer 8.43x5.09 met openslaande deuren naar de zeer zonnige tuin deels voorzien van sierbestrating en deels voorzien van diverse beplantingen. Via een achterom is de tuin o.a. voor fietsen e.d. toegankelijk en bereikt u de ruime berging van ca. 3.00x2.70.
Aan de achtergevel is een elektrisch bedienbaar zonnescherm geplaatst dat zeker geen overbodige luxe is.
Op de hele begane grond ligt een mooie sfeervolle massief eiken vloer met brede vloerdelen.
De muren en het plafond zijn volledig gestuukt.
1e Verdieping: overloop, grote slaapkamer 4.71x2.73 aan achterzijde ingericht als werkkamer, achterzijkamer 3.63x2.30, grote voorslaapkamer 4.46x3.00. Vanuit alle kamers heeft u een mooi uitzicht over de Wadi. Op de verdieping ligt een mooie licht geschilderde houten vloer.
Ruime complete badkamer 3.35x2.01 o.a. met een ligbad, separate douche, toilet, wastafelmeubel, radiator en een karakteristiek rond raam. Geheel betegeld met lichte wand- en vloertegels.
De muren en het plafond op deze verdieping zijn eveneens volledig gestuukt.
2e verdieping: overloop met een opstelplaats voor een wasmachine, droger en de MV box. Bergruimte achter de knieschotten. Deze ruime verdieping van ca. 6.30x5.09 is recent ingedeeld en beschikt over twee dakramen. Er is een grote hoofdslaapkamer gecreëerd en er zijn eveneens mogelijkheden om hier twee kamers van te maken. De slaapkamer is volledig gestuukt is en voorzien van een verlaagd plafond met spots. Op deze verdieping ligt een mooie lichte PVC vloer.
Boven de slaapkamer op de 2e verdieping bevindt zich nog een riante vliering met veel opbergruimte en verlichting.
Kortom een prachtig ruim familiehuis gelegen binnen een mooie groene omgeving.
Omgevingskenmerken:
De rustige ligging in deze mooie omgeving zorgt voor veel woonplezier. Faciliteiten zoals een groot speelveld, recreatieve voorzieningen, scholen en openbaar vervoer liggen in de directe nabijheid, evenals het winkelcentrum Oosterheem en het station. Tevens op korte afstand van het hoofdwegennet.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 2003.
Woonoppervlakte ca. 137 m².
Berging: 5 m².
Inhoud ca. 435 m³.
123 m² eigen grond.
De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie en is uitsluitend bedoeld om u een indicatie te geven van de indeling.
Voorzien van dak-, vloer- en muur isolatie.
Geheel voorzien van dubbel glas.
Definitief energielabel: A.
Zonnepanelen 8 stuks geplaatst in 2022.
Buitenschilderwerk deels uitgevoerd in 2021 en 2022.
Aanvaarding: in overleg.
Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:
- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.
Heeft u vragen over deze mooie woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.
Toon volledige omschrijving »
