Omschrijving
In uitstekende staat van onderhoud verkerende modern uitgevoerde 6 m brede eengezinswoning met grote aangebouwde serre en fraai bestrate onderhoudsvriendelijke zonnige achtertuin met twee bergingen, via een achterom bereikbaar. Aan voorzijde heeft u een leuk vrij uitzicht over het Heemkanaal. Er is geen gasaansluiting, er zijn “ankerloze spuwmuren” en uiteraard heeft deze goed geïsoleerde woning een definitief energielabel A.
U treft in deze zó te betrekken ruime woning een grote lichte woonkamer, een moderne keuken met inbouwapparatuur, moderne badkamer en toilet, drie slaapkamers op de eerste verdieping, een multifunctionele kamer en een separate waskamer c.q. kantoor op de tweede verdieping, alsmede het grote zonneterras.
Belangrijke data:
In 2016 en 2017 is het huis gerenoveerd.
In 2016 is de badkamer geheel vernieuwd, alsmede het raam dat nu geopend kan worden
In 2017 is de keuken geheel ge-update.
In 2017 is de achter pui vernieuwd met een brede schuifpui en glaswand.
In 2019 is het dakterras verbouwd.
In 2020 is het huis grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
In 2020 is de toiletruimte geheel vernieuwd.
In 2022 is de tuin opnieuw aangelegd.
In 2023 is al het houtwerk geschilderd.
Begane grond:
Overdekte entree met led verlichting, huisentree, hal met meterkast, luxe toiletruimte met mooie wand- en vloertegels, een leuke nis met xenon verlichting, een zwevend toilet en fonteintje.
Middels een mooie glazen deur met zwart frame is de toegang tot de tuingerichte woonkamer 5.70x5.13. Deze is voorzien van een zandkleurige stenen vloer en er is vloerverwarming d.m.v. zes groepen op de gehele begane grond. Er is veel lichtinval dankzij de grote nieuwe raampartij. Via de schuifpui is de toegang naar de aangebouwde serre van 5.75x2.87 met een nieuwe houten vloer. De serre is half open en voorzien van verlichting en diverse elektrapunten, biedt toegang tot de zonnige achtertuin op het westnoordwesten.
De tuin is opnieuw aangelegd met mooie antracietgrijze tegels, voorzien van solide deels onderhoudsvrije schuttingen, plantenbak, enkele elektrapunten en achterin staan twee bergingen, waarvan een met twee deuren, zodat u gemakkelijk toegang heeft met een motor, scooter of fietsen. Ze zijn respectievelijk 2.80x2.70 en 2.5x1.34 en beide zijn voorzien van elektra.
De aan de voorzijde gesitueerde keuken 3.50x2.5 met U-vormige inrichting en marmeren aanrecht is in 2017 grotendeels gerenoveerd. Deze is voorzien van inbouwapparatuur, o.a. een brede inductiekookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, magneton en een koof aan het plafond die voor de verlichting zorgt. In de keuken bevindt zich tevens de diepe trapkast, die extra bergruimte biedt.
Via de trap met verlichting bereikt u de verdieping.
1e verdieping:
Ruime overloop met diepe kastenwand met drie schuifdeuren.
Voorslaapkamer 3.53x2.63 met leuk uitzicht.
Hoofdslaapkamer 3.4x3.52 aan achterzijde, voorzien van airconditioning en extra verbrede draai-kiep ramen voor een plezierige lichtinval.
Achterzijkamer 3.4x2.10 voorzien van verbreed draai-kiep raam.
Moderne vernieuwde badkamer 2.58x2.06, geheel voorzien van mooie betegeling, een ligbad, een brede separate douche, zwevend tweede toilet, een mooi wastafelmeubel, spiegel, verlichting, een badkamerkast en voorzien van vloerverwarming en draai-kiep raam.
Op deze verdieping ligt een mooie lichte laminaatvloer.
De openslaande ramen zijn draai-kiep ramen.
2e verdieping:
Bereikbaar via een makkelijke trap. Boven de trap is de loze ruimte benut d.m.v. een extra kast. Eenmaal boven gekomen is het trapgat afsluitbaar d.m.v. een solide houten plaat, waardoor er indien gewenst extra tijdelijke vloeroppervlakte ontstaat.
Multifunctionele ruimte 3.32x2.64 en toegang naar de separate waskamer annex kantoor 3.76x2.69 met ramen over de gehele breedte. In deze ruimte is tevens de opstelplaats voor wasmachine en –droger, een extra wastafel alsmede de mechanische ventilatie unit.
Toegang tot het dakterras 6.00x5.02 aan de achterzijde, voorzien van hoge en lage schuttingen en een mooie houten vloer.
Indien gewenst is de woonruimte uit te breiden door bebouwing van het dakterras of een derde verdieping op te bouwen.
Kortom een prachtig ruim familiehuis in een mooie omgeving.
Omgevingskenmerken:
Ideaal gelegen nabij het waterrijke recreatiegebied met strand, het winkelcentrum Oosterheem, gezondheidscentrum, het Bentwoud, golfbaan, scholen, openbaar vervoer, Station Randstadrail, en op korte afstand van het hoofdwegennet.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 2003.
Woonoppervlakte: 120 m²; serre: 16 m²; samen 136 m².
Balkon/terras: 30 m².
Bergingen samen: 11,5 m².
Inhoud 390 m³.
125 m² eigen grond.
De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie en is uitsluitend bedoeld om u een idee te geven van de indeling..
Voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie.
Geheel voorzien van dubbel glas.
Ankerloze spouwmuren.
Aanvaarding: in overleg.
Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende van toepassing zijnde documenten opvragen:
- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.
Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.
Toon volledige omschrijving »
