Omschrijving
Zó te betrekken 130 m² grote drive-in woning met een grote garage van 19 m² in de gewilde Houtbuurt van Rokkeveen nabij alle voorzieningen en natuur.
U treft in deze mooie woning een grote garage, slaapkamers, modern toilet en badgelegenheid op de begane grond, een zonnige tuin op het zuiden met veranda. Een grote woon- eetkamer op de woonverdieping met complete keuken en zonneterras. Nog twee slaapkamers op de tweede verdieping met luxe badkamer, moderne tweede toiletruimte en berging.
Belangrijke data:
In maart/april 2024 is het platte dak vernieuwd.
De badkamer en toiletten zijn vernieuwd in 2022. Ook de wasgelegenheid op de benedenverdieping is gelijk de andere faciliteiten gedaan en in dezelfde stijl
Indeling:
Begane grond:
Deze fraaie, instapklare woning biedt een ruime entree met een portaal en uitgebreide meterkast.
De gang, net als het portaal, is voorzien van een mooie natuurstenen vloer die een warm welkom biedt.
Aan uw rechterzijde bevindt zich de moderne toiletruimte, uitgerust met een zwevend toilet, wasbak en stijlvolle betegeling.
Onder de trap is een praktische kast en er is een aparte wasgelegenheid op de begane grond. Deze is voorzien van een mooi wastafelmeubel met kast voor handdoeken en andere benodigdheden.
Aan de achterzijde van de woning treft u een ruime slaapkamer met een zeer grote inloopkast met bijpassende indeling. Deze "kast" is een voormalige slaapkamer die door middel van een toog in verbinding staat met de slaapkamer. Indien gewenst is van deze ruimte eenvoudig weer een gewone kamer te maken. In beide vertrekken ligt een mooie massief eiken vloer met brede planken.
Middels dubbele openslaande deuren is de toegang naar de zeer zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten en waar u dus de gehele dag van de zon kunt genieten. Achter in de tuin is een sfeervolle veranda gebouwd waarin u ongetwijfeld vele uren zult doorbrengen en van de rust kunt genieten.
De tuin is verder mooi aangelegd en voorzien van terrassen, solide schuttingen en een tuintrap die naar het zonnige balkon op de woonverdieping leidt. Aan de achtergevel zijn zowel boven de dubbele deuren op de begane grond als boven het balkon op de verdieping en de kamer op de tweede verdieping buitenzonweringen aangebracht. Dat is niet voor niets gezien de perfecte zonligging.
Op de oprit aan de voorzijde van de woning voor de grote garage heeft u ruimte voor een tweede auto, zodat u twee voertuigen op eigen terrein kunt parkeren.
Woonverdieping:
De trap naar de woonverdieping komt uit in een ruime hal.
Via een mooie glazen deur heeft u toegang tot de woon-eetkamer en de keuken. De vloer op deze verdieping is voorzien van een prachtige visgraat parket die zorgt voor een luxe uitstraling. Naast de keuken vindt u de eethoek aan de voorzijde van de woning.
De moderne keuken is compleet uitgerust met luxe apparatuur, waaronder een 90cm fornuis met oven en vijf gaspitten, een afzuigkap, vaatwasser, magnetron/oven en wijnklimaatkast. Verder bevat de keuken een eetbar, een plafondkoof met verlichting, een fraai natuurstenen aanrecht en veel kastruimte, inclusief een praktische apothekerskast.
De woonkamer aan de achterzijde van de woning beschikt over een gezellige open haard en biedt toegang tot het zonnige balkon, eveneens gericht op het zuidwesten.
Tweede verdieping:
Via de trap komt u op de overloop van de tweede verdieping, waar zich twee ruime slaapkamers bevinden - één aan de voorzijde en één aan de achterzijde - evenals een luxe badkamer. Deze badkamer is voorzien van een fraai wastafelmeubel met dubbele kranen, een zeer grote inloopdouche en een handdoekradiator. Op de overloop is een aparte toiletruimte gerealiseerd, in dezelfde stijl als de moderne badkamer.
Aan de voorzijde van de woning is een ruime berging met de opstelplaats voor de wasmachine en droger.
Groene en Inspirerende Omgeving
De Houtbuurt is ontstaan op het terrein waar in 1992 de Floriade plaatsvond, wat de wijk een bijzondere aantrekkingskracht geeft met veel groen en uitstekende voorzieningen. Geniet van de nabijheid van de rozentuin, het Balijbos, de kinderboerderij en een manege.
Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met stadsbussen en NS station Rokkeveen en de Randstad Rail, waardoor u snel bij uw bestemmingen bent. Bovendien zijn de uitvalswegen eenvoudig bereikbaar.
In de wijk Rokkeveen bevinden zich diverse basisscholen en een scala aan sportfaciliteiten.
Kortom een bijzonder mooie zó te betrekken drive-in woning, ideaal gelegen nabij alle voorzieningen zoals het winkelcentrum Rokkeveen het Balijbos, station en op korte afstand van het hoofdwegennet.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 1996.
Woonoppervlakte ca. 130 m².
Garage 17 m² en extra parkeerplek op de oprit.
Balkon/terras ca. 6 m².
Veranda ca. 15. m².
Inhoud ca. 475 m³.
149 m² eigen grond.
Buitenkraan voor en achter.
De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie en is uitsluitend bedoeld om u een idee te geven van de indeling..
Voorzien van dak-, vloer- en gevelisolatie.
Grotendeels voorzien van dubbel glas.
Definitief energielabel: C; geldig tot 05 augustus 2034.
Aanvaarding: in overleg.
Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende van toepassing zijnde documenten opvragen:
• De door verkoper ingevulde vragenlijst
• De Lijst van Roerende Zaken
• Algemene voorwaarden van de NVM
• Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn: artikel 7:17 lid 6 B.W. m.b.t. de maatvoering, alsmede de NVM voorwaarden en de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.
Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.
Toon volledige omschrijving »
