Omschrijving
Royaal wonen in deze fraaie vijfkamer woning met een heerlijke zonnige 20 m diepe achtertuin gelegen op een perceel van 210 m². De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over 12 zonnepanelen en energielabel A.
De ligging aan de Wadi is ideaal met belangrijke voorzieningen in de buurt o.a. het winkelcentrum Oosterheem met een uitgebreide keuze uit het winkelaanbod, openbaar vervoer, scholen, kinderopvang, speeltuinen en het recreatiegebied Bentwoud op loopafstand. Tevens zijn in het winkelcentrum gevestigd diverse huisartsen, apotheek en de fysiotherapie. De woning is gesitueerd op korte afstand van het hoofdwegennet.
Deze grote woning beschikt over een woningbrede woonkamer, moderne keuken met inbouwapparatuur, vier slaapkamers, nette badkamer, goed sanitair en een zonnig dakterras.
Openbaar parkeergelegenheid voor de deur.
Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime hal met ruimte voor uw garderobe, meterkast en een nette toiletruimte met fonteintje. Toegang tot de grote woonkamer 6.60x4.92 met veel lichtinval door de grote raampartijen en uitzicht op de fraai aangelegde tuin. Via openslaande deuren heeft u een doorgang tot de riante en zonnige tuin gelegen op het noordwesten. Door de afmeting van ca. 20.00 x 7.00 meter heeft u de gehele dag mogelijkheden om in de zon te zitten. De tuin is deels voorzien van groen en deels bestraat. Aan de achtergevel hangt een woningbreed zonnescherm en de tuin beschikt verder over een grote berging 3.21x3.04 voorzien van elektra en een achterom. Aan de voorzijde is de ruime moderne keuken 4.41x2.83 in L-opstelling gesitueerd. Deze is vernieuwd in 2023 en modern afgewerkt met lichte werkbladen, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron, veel bergruimte en diverse verlichting. Het grote raam zorgt voor extra lichtinval, een mooi uitzicht op de groenstrook en is voorzien van een screen. De begane grond is voorzien van een mooie lichte laminaatvloer (tevens uit 2023).
1e Verdieping:
Overloop met separaat tweede toilet met fonteintje.
Een ruime hoofdslaapkamer 4.23x3.83 gelegen aan de achterzijde met uitzicht over de tuin. Een tweede vergrote slaapkamer 3.27/2.83x3.00 welke momenteel is ingericht als werkkamer, is gelegen aan de voorzijde met uitzicht over de Wadi en heeft een inbouwkast. Een derde ruime slaapkamer 3.52x2.83 is tevens aan de voorzijde gelegen en heeft een vrij uitzicht over de Wadi door het grote raam welke is voorzien van een screen. Een ruime betegelde badkamer 3.63x2.30 aan de achterzijde van de woning met een douchegelegenheid, ligbad, een dubbel wastafelmeubel met spiegel, verlichting en 4 bovenkasten voor uw toiletaccessoires. Deze verdieping beschikt over lichte laminaatvloeren.
2e Verdieping:
Ruime overloop met grote raampartijen. Hier is veel opbergruimte aanwezig. Daarnaast is er een separate opstelplaats voor wasmachine, droger en de mechanische ventilatie unit. Op de verdieping is een vierde slaapkamer 4.44x2.84 gecreëerd. Deze ruime kamer heeft prachtig vrij uitzicht over de groenstrook en de omgeving en is voorzien van screens. Vanuit de slaapkamer toegang tot een separate ruimte 2.08x2.08 welke voorzien van een wastafelmeubel. Vanaf de overloop toegang tot het woningbrede dakterras 6.93x2.88 voorzien van vlonders, screen en mooi uitzicht op de achtertuin. Door het platte goed geïsoleerde dak is er geen ruimteverlies op deze verdieping. Deze verdieping beschikt grotendeels over een lichte laminaatvloer.
Kortom een prachtig ruim familiehuis gelegen in een mooie rustige omgeving met belangrijke voorzieningen in de buurt.
Omgevingskenmerken:
De rustige ligging in deze mooie omgeving zorgt voor veel woonplezier. Faciliteiten zoals een groot speelveld, recreatieve voorzieningen, scholen, kinderopvang en openbaar vervoer liggen in de directe nabijheid, evenals het winkelcentrum Oosterheem waarin zich naast winkels ook de huisarts, apotheek en fysiotherapie bevindt. Tevens op korte afstand van het Bentwoud en het hoofdwegennet.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 2003.
Woonoppervlakte ca. 150 m².
Terras : 20 m².
Berging: 10 m².
Inhoud ca. 535 m³.
210 m² eigen grond.
De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie en is uitsluitend bedoeld om u een idee te geven van de indeling.
Buitenschilderwerk uitgevoerd in april 2024.
Voorzien van dak/-, vloer en muurisolatie.
Geheel voorzien van dubbel glas.
12 zonnepanelen, geplaatst in 2003.
Definitief energielabel: A; geldig tot 17-12-2030.
Aanvaarding: in overleg.
Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:
- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.
Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.
Toon volledige omschrijving »
