Omschrijving
Twee laagse unieke vierkamer patiowoning gelegen in de mooie wijk Seghwaert omringd door groen, rust en alle belangrijke voorzieningen in de buurt. Deze fraaie woning ligt beschut met vrij uitzicht op de groenstrook, ligt verder autovrij en is een perfect alternatief voor een drie laagse eengezinswoning.
Er liggen 12 zonnepanelen uit 2019 op het dak van deze volledig geïsoleerd duurzame woning met een opbrengst van ca. 3216 kWh per jaar. De woning beschikt over een energielabel A.
Openbaar parkeergelegenheid in de directe omgeving.
Woonbeleving van de eigenaar:
“Waarom wonen aan de Ooiweide 19? Omdat:
• Het een rustig buurtje is. ’s Morgens wordt je gewekt met het gekwetter van de vogels.
• Het huis niet gelegen is aan de straat, dus geen verkeer voor de deur.
• Het huis een vrij uitzicht heeft naar het tegenoverliggende groen.
• Het perkje voor het woonkamerraam aan de voorkant wordt volgend voorjaar door de gemeente opgeknapt
(uitgegraven en voorzien van nieuwe beplanting) net als in het straatje achter ons.
• De woonkamer groot is en de mogelijkheid heeft voor het realiseren van een extra (slaap)kamer of kantoor.
• De patio op het Zuidwesten ligt en je dus al bij het eerste zonnetje de schuifpui open kunt zetten en in de zon
kunt zitten.
• Het huis in 2019 voorzien is van 12 zonnepanelen op het hoogste dak. Voor de plaatsing van de zonnepanelen dat dak voorzien is van nieuwe dakbedekking.
• De ruimte in de keuken ook groot is en gelegen is tussen de woonkamer en de bijkeuken. Helaas zijn we er niet meer aan toegekomen de keuken te renoveren.”
Kortom heerlijk rustig wonen met alle belangrijke voorzieningen in de buurt.
Indeling:
Begane grond:
Entree, lichte karakteristieke hal met meterkast, separate nette toiletruimte en toegang tot de riante woon/- eetkamer van ca. 12m diep en 4.54m breed. Deze royale ruimte biedt mogelijkheden voor een slaapkamer op de begane grond. Via een schuifpui toegang tot de zonnige tuin op het zuidwesten, voorzien van vlonders en sierbeplanting. Van het elektrisch bedienbare zonnescherm aan de achtergevel van de woning zult u veel plezier hebben. Tussenliggende keuken 3.08x2.87 in een hoekopstelling voorzien van verschillende inbouwapparatuur o.a. een elektrische kookplaat (waarbij 1 pit defect), afzuigkap, combioven (waarbij de magnetronfunctie en het licht defect is), vaatwasser en veel kastruimte met boven en onder keukenkasten. Doorgang tot de ruime berging 6.19x2.01 die toegang biedt tot zowel de tuin als de straatzijde. Deze ruimte beschikt verder over de opstelplaats voor de cv ketel (Vaillant HR Solide uit 2007), een opstelplaats voor een wasmachine en droger en is ideaal voor uw voorraad. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een mooie parketvloer.
Slaapverdieping:
Lichte overloop met vide, twee ruime slaapkamers aan de achterzijde resp. 4.20x3.04 en 3.11x 3.04. Beide kamers zijn voorzien van extra lichtinval door de verschillende ramen. De hoofdslaapkamer beschikt over een vaste kast. De kleinere kamer is ingericht als werkkamer. Derde slaapkamer 3.29x3.17 aan de voorzijde met vrij uitzicht op de groenstrook en zijraam voor extra licht. Complete nette badkamer 3.28x2.06 met een ligbad, douchegelegenheid, toilet en een wastafel. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een lichte plavuizen vloer. Deze verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer.
Omgevingskenmerken:
De rustige ligging in deze mooie omgeving zorgt voor veel woonplezier. Faciliteiten zoals een groot speelveld, recreatieve voorzieningen, scholen en openbaar vervoer liggen in de directe nabijheid, evenals het winkelcentrum. U kunt heerlijk wandelen in de Wijdse Weide. Het recreatiegebied Noord Aa ligt op 5 tot 10 minuten fietsen. Tevens op korte afstand van het hoofdwegennet.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 1997.
Woonoppervlakte ca. 130 m².
Inhoud ca. 425 m³.
127 m² eigen grond.
De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie en is uitsluitend bedoeld om u een idee te geven van de indeling.
Voorzien van vloerisolatie.
Geheel voorzien van dubbel glas.
Dakbedekking bovenste dak vernieuwd in 2017 met 10 jaar garantie op het dak onderhoud.
Doek van het zonnescherm is in 2021 vernieuwd.
De slaapkamers zijn voorzien van op maat gemaakte rolhorren en beschikken over aansluitingen voor telefoon, radio en televisie.
12 zonnepanelen die geplaatst zijn in 2019.
Definitief energielabel: A; geldig tot 19-07-2033.
Aanvaarding: in overleg.
Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:
- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.
Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.
Toon volledige omschrijving »
