Omschrijving
Deze ruime drive-in woning is gelegen in de gewilde kindvriendelijke Houtbuurt in de wijk Rokkeveen en heeft een heerlijk terras aan het water, eigen oprit en inpandige garage. De huidige woonkeuken op de begane grond biedt u de mogelijkheid tot bijvoorbeeld een bedrijf aan huis of een slaapkamer op de begane grond.
U treft in deze woning een heerlijk ruime woonkamer met open keuken op de 1e etage. Drie slaapkamers, een nette badkamer met separate toilet op de 2e etage en op de begane grond bevindt zich de garage, een toilet, een wasruimte en een ruime woonkeuken met toegang tot de achtertuin gelegen aan het water.
Indeling: Eigen oprit met toegang tot de garage van ca. 3.00 x 2.80. Entree, ruime hal met toegang tot het toilet voorzien van fonteintje, de garage en de wasruimte. Aan de achterzijde van de woning is een zeer ruime woonkeuken van ca. 6.72/3.80 x 5.43/3.00. Deze keuken is voorzien van een vaatwasser, spoelbak, gaskookplaat met afzuigkap, magnetron en biedt veel ruimte door de onder en bovenkastjes. Deze ruimte is bijvoorbeeld ideaal voor een bedrijf aan huis of slaapkamer op de begane grond. Via deze kamer bereikt u de bestraatte achtertuin gelegen aan het water en voorzien van berging. De begane grond is grotendeels voorzien van een lichte laminaatvloer.
1e Verdieping: Overloop, riante en lichte woonkamer over de gehele diepte van de woning van ca. 9.62 met vrij uitzicht aan de achterzijde. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken van ca. 3.47 x 2.19 voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, spoelbak, gaskookplaat met afzuigkap en combimagnetron. Het balkon dat u bereikt door de schuifpui in de woonkamer geeft u de ruimte om lekker van het zonnetje te genieten. Deze etage is voorzien van een mooie donkere vloer.
2e Verdieping: Overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde van ca.5.36 x 3.00 en 3.80 x 2.37 en een slaapkamer aan de voorzijde van 3.79 x 3.16. Nette geheel betegelde badkamer met dakraam van ca. 2.47 x 2.17 voorzien van ligbad, douche, handdoekradiator en dubbele wastafel met spiegelkast. Op deze etage is een separate toilet met fonteintje aanwezig. Deze etage is grotendeels voorzien van een laminaat vloer.
Kortom een heerlijk ruime woning met veel mogelijkheden in een kindvriendelijke buurt.
Omgevingskenmerken:
De Houtbuurt is ontstaan op het terrein waar in 1992 de Floriade plaatsvond, wat de wijk een bijzondere aantrekkingskracht geeft met veel groen en uitstekende voorzieningen. Geniet van de nabijheid van de rozentuin, het Balijbos, de kinderboerderij en een manege.
Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met stadsbussen en NS station Rokkeveen en de Randstad Rail, waardoor u snel bij uw bestemmingen bent. Bovendien zijn de uitvalswegen eenvoudig bereikbaar.
In de wijk Rokkeveen bevinden zich diverse basisscholen en een scala aan sportfaciliteiten.
Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1995.
Woonoppervlakte ca. 150 m².
Garage: 8 m².
Balkon: 6 m².
Berging: 4 m².
Inhoud ca. 478 m³.
137 m² eigen grond.
De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie en is uitsluitend bedoeld om u een idee te geven van de indeling..
Definitief energielabel: B; geldig tot 31-12-2030.
De "niet-bewoningsclausule" en de "ouderdomsclausule" zal in de koopovereenkomst worden opgenomen, tevens verwijzen wij u naar onze "gebruikelijke algemene voorwaarden".
Er is correspondentie aanwezig vanuit de gemeente met betrekking tot de verzakking van de kademuur en bergingen aan het Okanhout.
Aanvaarding: in overleg.
Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:
- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.
Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.
Toon volledige omschrijving »
