Omschrijving
Bent u op zoek naar een zeer energiezuinige grote woning van 135 m² woonoppervlakte met fraai vrij uitzicht EN voorzien van een splinternieuwe (maart 2022) warmtepomp, zodat deze woning klaar is voor een "GAS-LOZE" toekomst, dan nodigen wij u uit voor een bezichtiging die zeer de moete waard is. De woning heeft een definitief energielabel A plus.
In rustige straat met aan beide kanten uitkijk op groenstrook gelegen grote eengezinswoning in het populaire duurzame woongebied “de Groene Kreek” met de mooie waterpartij aan achterzijde. Met name door de heerlijke zonnige tuin op het Zuiden die grenst aan het park met vijver woont u hier fantastisch en niet in de laatste plaats vanwege de ideale ligging, op loopafstand van winkelcentrum Oosterheem. Recreatieve voorzieningen, natuurgebied Bentwoud, scholen, openbaar vervoer, bushaltes en het Randstadrail-station liggen eveneens in de directe nabijheid. Tevens op korte afstand van het hoofdwegennet.
U vindt in deze geheel geïsoleerde woning met grotendeels vloerverwarming op beide verdiepingen een ruime lichte woonkamer, moderne keuken, drie goede slaapkamers, een nette badkamer en een separate wasruimte.
Indeling: entree in het lichte voorportaal, met vaste kastenwand en ramen naar de keuken, meterkast (7 groepen, 2 x aardlekschakelaar, 2 x kookgroep en glasvezel), entree naar de inpandige berging van 3.45 x 1.14 die tevens ook van buitenaf te betreden is, ruime hal met toilet, woonkamer (36 m²) met mooie donkere tegelvloer, moderne open keuken uit 2017 in grijstint met houten werkblad voorzien van diverse inbouw apparatuur o.a. vaatwasser, kookplaat, afzuigkap en oven.
Openslaande deuren naar de heerlijke op de zon gelegen (Zuid) achtertuin van maar liefst 36 m² voorzien van sierbestrating en een schanskorf schutting aan de grens met het park. Als u aan de achterzijde de poort uitgaat staat u direct op het grindpad achter de woning, waarvan uit u een heerlijk een wandeling kunt maken.
1e Verdieping: Ruime overloop, twee zeer diepe ruime slaapkamers (6.55x2.64 en 6.15x2.90) aan de achterzijde van de woning, beide met een groot raampartij met Frans balkon, uitkijk op de tuin en achtergelegen groen met waterpartij. Aan de voorzijde gelegen derde slaapkamer (3.72x3.45) met draai-kiepraam.
Lichte badkamer, geheel betegeld voorzien van wastafel met spiegel, inloopdouche en toilet. Aangrenzend aan de badkamer bevindt zich een separate technische ruimte met de wasmachine en droger opstelling, WTW-unit, MV-unit en de warmtepomp.
Kortom een duurzame eengezinswoning aan het park in een gewilde jonge wijk.
Omgevingskenmerken:
De rustige ligging in deze mooie groene omgeving zorgt voor veel woonplezier. Faciliteiten zoals winkelcentrum Oosterheem op loopafstand, gezondheidscentra, recreatieve voorzieningen, natuurgebied Bentwoud, scholen en openbaar vervoer liggen in de directe nabijheid, evenals station Zoetermeer Oosterheem. Tevens op korte afstand van het hoofdwegennet.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 2006.
Woonoppervlakte 135 m².
Tuin : 36 m².
Berging: 4 m².
Inhoud 410 m³.
123 m² eigen grond.
De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie en is uitsluitend bedoeld om u een idee te geven van de indeling..
Warmtepomp (2022) die verwarmt maar in de zomer ook kan koelen.
Geheel geïsoleerd.
Geheel voorzien van dubbel glas m.u.v. het “geharde glas” aan voorzijde.
Definitief energielabel: A+ ; geldig tot 20-06-2032.
Buitenschilderwerk uitgevoerd in juli 2021.
De regels m.b.t. “De Groene Kreek” zijn overgedragen aan de gemeente. Er rusten voor de eigenaar geen verplichtingen, zoals onderhoud etc. meer op.
Aanvaarding: in overleg.
Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:
- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.
Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.
Toon volledige omschrijving »
