Omschrijving
Ideaal in een rustige straat in het mooie Stompwijk nabij de winkelvoorzieningen en openbaar vervoer gelegen, half vrijstaande woning op een ruim perceel van 171 m² met een grote zonnige tuin.
U treft in deze mooie woning een royale woonkamer van ca. 40 m², een keuken met apparatuur, drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een grote vierde kamer met dakkapel voor- en achter op de tweede verdieping. De moderne keuken met bijkeuken, heerlijk brede L- vormige zonnige achtertuin en goed sanitair maken het geheel compleet. Deze duurzame woning met energielabel A beschikt over 11 zonnepanelen uit 2019 met een opbrengst van ca. 3300 kWh per jaar! In de tuin die met de achterzijde grenst aan de tuin van een restaurant vindt u alle privacy. We benoemen dit specifiek, aangezien de huidige eigenaren geen enkele overlast van de ligging hebben ervaren en eigenlijk alleen maar voordeel hebben gehad van de fijne ligging.
Openbaar parkeergelegenheid direct naast de woning en in de directe omgeving aanwezig.
Indeling:
Begane grond: overkapte entree, ruime hal met meterkast, moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Een ruime woonkamer met veel lichtinval van zowel de voor- als achterzijde en openslaande deuren naar de riante zonnige L-vormige achtertuin. De tuin is deels voorzien van sierbestrating en deels voorzien van kunstgras. Veel privacy, een gezellig eetgedeelte, sfeervolle overkapping, berging, fruitbomen en een zijingang. De halfopen moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, combioven, koel/-vriescombinatie, vaatwasser, inbouwverlichting en veel werk/-kastruimte door het extra diepe aanrecht en de goede opstelling aan weerszijden. De ideale bijkeuken met grote inbouwkast geeft eveneens toegang tot de tuin. De begane grond is voorzien van een mooie PVC-vloer met vloerverwarming. De wanden en het plafond zijn glad gestuukt.
1e Verdieping: overloop, hoofdslaapkamer 3.86x3.69 aan de achterzijde met een vaste kastenwand en uitzicht op de tuin. Tweede slaapkamer 4.54x2.54 eveneens aan de achterzijde gelegen en ingericht als kinderkamer. Ruime voorkamer 4.93x2.93 met vaste kastenwand en uitzicht over de omgeving. Complete badkamer 3.45x1.79 aan de voorzijde met een ligbad, douchegelegenheid, zwevend toilet en twee wasbakken. De verdieping is geheel voorzien van een lichte laminaatvloer.
2e Verdieping: trapopgang met een prettige lichtinval via het raam aan de zijgevel. Goed ingedeelde tweede verdieping:
Overloop, separate wasruimte en een opstelplaats voor de cv-ketel (Nefit Smartline HR combiketel uit 2005) wasmachine- en droger aansluiting en een groot Velux dakraam. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Een grote kamer van ca. 5.38x4.94 (ruim 26m²) met zowel een dakkapel zowel aan voor- als achterkant waardoor er een riante ruimte is gecreëerd met veel lichtinval. Ook hier is veel bergruimte achter de knieschotten.
Kortom een duurzaam ruim familiehuis, gelegen in een rustige buurt met belangrijke voorzieningen in de buurt.
Omgevingskenmerken:
De rustige ligging in deze mooie groene omgeving zorgt voor veel woonplezier. De ligging is landelijk maar tegelijkertijd zit u in het hart van de Randstad. Goede uitvalswegen naar steden zoals Zoetermeer, Leiden, Amsterdam en Den Haag. Verder zijn er leuke fietsroutes naar o.a. de recreatieplassen van De Vlietlanden en het Noord Aa en natuurgebied De Horsten bij Wassenaar. Openbaar vervoer, een basisschool en een supermarkt zijn op korte loopafstand bereikbaar.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 2005.
Woonoppervlakte ca. 148 m².
Berging: 4 m².
Inhoud ca. 465 m³.
171 m² eigen grond.
Grote zonnige tuin 110 m²
De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie en is uitsluitend bedoeld om u een idee te geven van de indeling.
Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, geheel voorzien van dubbel glas.
11 zonnepanelen, geplaatst in 2019 met een jaarlijkse opbrengst van ca. 3300 kWh.
Definitief energielabel: A
Aanvaarding: in overleg.
Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:
- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.
Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.
Toon volledige omschrijving »
