Omschrijving
In de rustige wijk De Leyens ligt deze heerlijk lichte drie-kamer maisonnette met een ruime woonkamer met zonnig balkon, keuken met apparatuur, twee ruime slaapkamers waarvan een is verbouwd tot een “Home studio” t.b.v geluid- cq. muziekopnames, een zonnig balkon met leuk uitzicht deels over groen. Er is een ruime berging op de begane grond.
Het appartement is perfect gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen o.a. het Stadshart, supermarkten, winkels, openbaar vervoer (bus en station randstadrail), een speelveldje en scholen.
Begane grond:
Eigen berging. Trapopgang naar de entree op de eerste verdieping.
Indeling:
entree, hal met meterkast, separate nette toiletruimte.
Woon- eetkamer 4.90x3.90 met sfeervolle haard (electrisch) en toegang tot het gerenoveerde balkon 2.30x2.00 gelegen op het oosten maar zeker zonnig, vanwege de ruimte en aan deze zijde van het gebouw.
Nette keuken 2.90x2.10 met diverse losse apparatuur, o.a. een gaskookplaat, wasemkap, koel-vriescombinatie, r.v.s. aanrecht met twee spoelbakken. Verder beschikt de keuken over veel kastruimte met onder- en bovenkasten.
Deze verdieping is m.u.v. de keuken voorzien van een mooie lichte laminaatvloer.
De horizontale lamellen blijven ook, zodat u in principe zonder werkzaamheden deze leuke woning kunt betrekken. Er zijn draai-kiep ramen met daarin horren.
Verdieping:
overloop,
Grote hoofdslaapkamer aan de achterzijde in een L-vorm 4.55x3.57 met een prettige lichtinval door een breed velux raam.
Tweede slaapkamer is voorzien van geluidsisolatie en is thans in gebruik als Homestudio van 4.90x2.87. Gesitueerd aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning, eveneens met veel lichtinval door de grote raampartij.
Kast met bergruimte waar ook de Vaillant Thermo Compact CV ketel opgesteld is en de MV box.
Tussenliggende badkamer 2.64x1.24 (2018) voorzien van een ruime douchehoek, wastafelmeubel en opstelling voor de gecombineerde wasmachine / droger die blijft.
Op deze verdieping ligt eveneens een mooie laminaatvloer.
Kortom een zeer nette lichte maisonnette in een mooie omgeving met de belangrijkste voorzieningen op loopafstand.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 1978.
Woonoppervlakte: 70 m².
Balkon/terras: 4,6 m².
Berging op de begane grond van 2.44x2.02: 5m².
Inhoud ca. 225 m³.
Eigen grond.
Het balkon is in 2022 gerenoveerd met nieuw zink en ”heraklith” gevel bekleding.
De plattegronden achteraan de fotoserie is uitsluitend bedoeld om u een indruk te geven van de indeling.
Wel een gezamenlijke opstalverzekering: premie € 96,10 per kwartaal.
Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas.
Definitief energielabel: C; geldig tot 17-09-2034.
Aanvaarding: in overleg; kan op korte termijn indien gewenst.
Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende van toepassing zijnde documenten opvragen:
- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn: artikel 7:17 lid 6 B.W. m.b.t. de maatvoering, alsmede de NVM voorwaarden en de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.
Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.
Toon volledige omschrijving »
