Omschrijving
Met een heerlijk vrij uitzicht over de omgeving ligt deze nette maisonnette op de tweede en derde verdieping van dit goed onderhouden appartementencomplex in de mooie wijk Seghwaert. Het complex is zeer centraal gelegen in Zoetermeer, op enkele minuten fietsen bent u zó in het stadshart en het woonhart evenals de gezellige dorpsstraat, het recreatiegebied Noord A, het winkelcentrum de Leyens en winkelcentrum Leidsewallen.
De woning is voorzien van een lichte woonkamer, nette keuken, drie slaapkamers, goede badkamer en zonnig balkon op het zuidoosten. De woning heeft energielabel B. In de onderbouw de eigen berging en een mogelijkheid om gebruik te maken van de ondergelegen parkeergarage.
Openbaar parkeergelegenheid in de directe omgeving aanwezig.
Woonbeleving van de eigenaar:
"In dit heerlijke lichte huis zijn wij als starters begonnen. Eerst samen, waarbij we ‘s avonds op het dakterras met uitzicht de dag afsloten. Nu zijn we een gezin met 2 kinderen. Ook deze periode heeft het huis ons veel plezier gebracht. Vanwege de centrale ligging, de rustige buurt en de goede scholen nabij, besloten we langer te blijven. Nu de kinderen ouder zijn, gaan we verhuizen naar een andere plek en geven we nieuwe bewoners de kans om net zoveel geluk in dit huis te ervaren."
Indeling:
Begane grond: hal met bellentableau en brievenbussen. Trapopgang naar de verschillende verdiepingen. De bergingen zijn bereikbaar via een afgesloten toegangsdeur. De parkeergarage voorzien van elektrische deur is te bereiken met een pasje welke vanuit de auto afgelezen wordt.
Woonverdieping: entree, hal met meterkast, ruime bergkast en separate nette toiletruimte met fonteintje. Woningbrede lichte woon/- eetkamer 6.99/5.22x5.17 met fraai uitzicht door de verschillende ramen over de omgeving. Halfopen keuken 3.27x3.18 aan de voorzijde in een hoekopstelling met donker aanrechtblad. De keuken beschikt verder over diverse inbouwapparatuur, o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en voldoende kastruimte met boven en onder kasten. De cv-ketel (Vaillant VHR-C combiketel uit 2001) en de mechanische ventilatie unit zijn geplaatst in een separate bergkast. De verdieping is grotendeels voorzien van een mooie lichte laminaatvloer.
Slaapverdieping: overloop, hoofdslaapkamer aan de voorzijde 5.16x3.49 voorzien van twee dakramen die zorgen voor veel lichtinval. Twee slaapkamers aan de achterzijde resp. 3.16x3.11/2.57 en 3.16x2.53/1.97 waarvan de grootste slaapkamer toegang biedt tot het zonnige balkon 5.17x1.94 met een vrij uitzicht. Vrij eenvoudig om hier één grote slaapkamer van te maken. De nette geheel betegelde badkamer 2.86/2.38x1.88 is bereikbaar via twee slaapkamers en is voorzien van een douchegelegenheid, toilet, wastafelmeubel en een opstelplaats voor een wasmachine en droger. Deze verdieping is grotendeels voorzien van een mooie laminaatvloer.
Kortom een ruime maisonnette met een goede centrale ligging en belangrijke voorzieningen in de buurt.
Omgevingskenmerken:
De rustige ligging in deze mooie omgeving zorgt voor veel woonplezier. Faciliteiten zoals een groot speelveld, recreatieve voorzieningen, scholen en openbaar vervoer liggen in de directe nabijheid, evenals het Stadshart en het station. Tevens op korte afstand van het hoofdwegennet.
Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1980.
Woonoppervlakte ca. 100 m².
Balkon : 10 m².
Berging: 6,5 m².
Inhoud ca. 300 m³.
Eigen grond.
De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie en is uitsluitend bedoeld om u een idee te geven van de indeling.
Voorzien van muur isolatie.
Grotendeels voorzien van dubbel glas. De achterzijde is geheel voorzien van HR++ glas.
Binnen schilderwerk uitgevoerd in 2023 en het buitenschilderwerk in 2022.
De woning is voorzien van een glasvezelaansluiting.
Definitief energielabel: B; geldig tot 11-04-2033.
Aanvaarding: in overleg.
VvE:
De appartementen hebben een zeer actieve VvE, welke 1x per jaar vergadert en zorgt voor (groot) onderhoud. In de bijdrage is de opstalverzekering, wekelijkse schoonmaak van algemene ruimtes en de periodieke glasbewassing van de woonverdieping inbegrepen.
VvE bijdrage € 170,34 per maand.
Meerjarig onderhoudsplan aanwezig.
Mogelijkheid tot het gebruik maken van de ondergelegen parkeergarage, kosten slechts € 250,- per jaar.
Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:
- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.
Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.
Toon volledige omschrijving »
