Omschrijving
Op ideale locatie gelegen een in uitstekende staat van onderhoud verkerende ruime eengezinswoning met een lichte woonkamer met erker, een nieuwe luxe keuken, drie slaapkamers (voorheen vier), een moderne badkamer, moderne toiletruimte en een fraaie nieuw aangelegde zonnig tuin op het zuiden met stenen berging en achterom.
De woning bevindt zich op korte afstand van de verschillende recreatiegebieden en op loopastand van scholen, openbaar vervoer en het winkelcentrum Noodhove. Deze zó te betrekken woning heeft een definitief energielabel B.
Belangrijke jaartallen:
In 2020 (september) is de keuken met alle apparatuur vernieuwd.
In 2020 (september) is de grote dakkapel gerenoveerd.
In 2016 is de badkamer vernieuwd.
In 2020 (mei)is de toiletruimte vernieuwd.
In 2022 (april) is de tuin opnieuw aangelegd inclusief het vernieuwen van de schuttingen.
In 2020 (april) is het buitenschilderwerk uitgevoerd.
Indeling: geheel bestrate voortuin met parkeergelegenheid voor de deur. Er is daarnaast voor bezoekers voldoende parkeergelegenheid te vinden bij het winkelcentrum.
Begane grond:
Lichte hal met een meterkast ( vijf groepen, twee aardlekschakelaars)
Vanuit de hal toegang tot de lichte woonkamer met een mooie laminaatvloer. Via grote openslaande deuren met fraaie roedenverdeling is de toegang tot de recent nieuw aangelegde tuin met stenen berging’, moderne bestrating met grote terrastegels. Deze ligt perfect op het zonnige zuiden en is bereikbaar via een achterom.
De open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen. Door de open verbinding met de woonkamer is er sprake van prettig natuurlijk lichtinval.
Deze luxe keuken is opgesteld aan twee zijden, heeft voldoende kastruimte, een fraai aanrecht, een brede gas-op-glas kookplaat, een afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, een grote ijskast en een vriezer.
De wanden en het plafond zijn glad en fraai afgewerkt met sierlijsten en inbouwverlichting.
Portaal: een separate moderne toiletruimte en de trap naar de verdieping.
1e Verdieping: via de tussengelegen hal bereikt u de trap en zo de overloop op de eerste etage. Aan de achterzijde van de woning treft u de hoofdslaapkamer (voorheen twee kamers) met een grote dakkapel over de gehele breedte van het huis waardoor er een zeer grote slaapkamer is ontstaan. Hierin is een grote 1 m diepe vaste kastenwand geplaatst en door fraaie betimmeringen bij het kozijn is nog extra kastruimte gemaakt. Het plafond is mooie afgewerkt met plafondplinten.
Ruime voorkamer met een groot raam voor een plezierige lichtinval.
De moderne geheel betegelde badkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een ligbad met doucheplateau en glaswand, een wastafel met spiegel, een tweede zwevend toilet en een handdoekradiator. De fraaie wand – en vloertegels maken de badkamer compleet.
Op deze verdieping ligt een mooie laminaatvloer.
2e Verdieping: overloop met toegang tot een royale L-vormige derde slaapkamer met twee Velux dakramen aan de achterzijde en een raam aan de voorzijde om meer lichtinval te creëren. Eveneens aan de achterzijde is er een ruimte gecreëerd voor een opstelplaats voor wasmachine en –droger, een opstelplaats voor de vernieuwde CV-ketel, deze wordt gehuurd voor een bedrag van € 30,38 per maand, door koper dient dit contract overgenomen te worden of te worden afgekocht. Tevens treft men hier de mechanische ventilatie unit. Op deze verdieping is de slaapkamer voorzien van laminaatvlier en de wasruimte van plavuizen.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 1986
Woonoppervlakte ca 113 m².
Berging: ca. 6 m²
Inhoud ca. 360 m³.
124 m² eigen grond.
Geheel geïsoleerd.
Definitief energielabel B; geldig tot 15-05-2033.
Aanvaarding: in overleg.
Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende van toepassing zijnde documenten opvragen:
- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.
Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.
Toon volledige omschrijving »
