Omschrijving
Royale zes kamer woning met een riante uitgebouwde woonkamer, twee grote Velux dakramen, luxe open keuken, vijf grote slaapkamers, goed sanitair, een ca. 3,69m brede dakkapel aan de achterzijde, veel bergruimte achter de knieschotten en op de vliering. De ligging is gunstig met alle belangrijke voorzieningen in de buurt o.a. het winkelcentrum, scholen, parken, speeltuinen en het openbaar vervoer zijn in de directe omgeving aanwezig. Goede aansluiting op het hoofdwegennet en binnen 10 minuten rijafstand van het woonhart van Zoetermeer.
De woning is tot de details uitgewerkt en slecht zelden komt er een uniek type woning als deze vrij in de kindvriendelijk woonwijk Seghwaert.
Openbaar parkeergelegenheid voor de deur.
Indeling:
Begane grond: overdekte entree, hal met meterkast, nette geheel betegelde toiletruimte vernieuwd in 2016 met zwevend toilet. Toegang tot de sfeervolle lichte uitgebouwde woonkamer van ca. 35 m² met twee Velux dakramen geplaatst in 2021. De dakramen zorgen voor extra lichtinval, ventilatie en ze beschikken verder over zonwering en muggenhor. De heerlijke achtertuin is te bereiken via een schuifpui met muggenhor, en is ca. 11m diep en voorzien van een gezellige veranda waar u het gehele jaar kunt genieten in de tuin. De tuin beschikt verder over afgewisseld sierbestrating met gras, solide schuttingen, privacy, een stenen berging 2.92x1.90 met elektra, en een achterom. Moderne open keuken 3.44x 2.98 in een hoekopstelling met een fraaie composiet werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap (Siemens), combi oven, heteluchtoven, vaatwasser, kokend water kraan van Inventum met 8 liter boiler en voldoende kastruimte door de goede opstelling van de keuken. De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming waarvan de pomp en de kranen recent zijn vervangen.
1e Verdieping: overloop, hoofdslaapkamer 4.39x3.04 aan de voorzijde met een verhuisraam wat naar binnen opengaat en is geplaatst in 2021. Moderne geheel betegelde badkamer (2016) van 2.78x 1.88 voorzien van witte wandtegels met sierstrook afgewisseld met zwarte vloertegels. De badkamer beschikt verder over een douchegelegenheid met een in de wand gemonteerde kraan en douchekop, wastafelmeubel met spiegel, zwevend toilet, een raam dat open kan voor extra ventilatie en een handdoekradiator. Twee slaapkamers aan de achterzijde resp. 4.57/3.36x 2.49 en 3.37x2.49 beiden voorzien van rolluiken en vrij uitzicht op de tuin en achtergelegen groenstrook. De grote slaapkamer beschikt over een vaste kast voor extra bergruimte. De kleinere kamer is ingericht als werkkamer en eveneens voorzien van een vaste kast. Vrij eenvoudig om hier een grote slaapkamer van te maken. De verdieping is geheel voorzien van een mooie laminaatvloer.
2e Verdieping: overloop, grote unieke slaapkamer aan de voorzijde van ca. 13 m² met veel lichtinval door de verschillende raampartijen. Slaapkamer 4.04/3.20x 2.32 en de wasruimte aan de achterzijde met een brede kunststof dakkapel van ca. 3.69m breed. De slaapkamer ingericht als hobbykamer is voorzien van een elektrisch rolluik en beschikt over een grote vliering door de hoge nok waarbij het hoogste punt 3.72m bedraagt. De wasruimte beschikt over een opstelplaats voor een cv-ketel (Vaillant Eco + combiketel uit 2022 in eigendom). De ketel is eveneens geschikt voor een warmtepomp en waterstof. Verder beschikt deze ruimte over een wasmachine- en droger aansluiting op werkhoogte en veel bergruimte achter de knieschotten. De slaapkamers zijn voorzien van een mooie laminaatvloer.
Alle ramen op de 1e en 2e verdieping zijn voorzien van muggenhorren. Er is voor en achter een wateraansluiting en aan de voorzijde is er een elektra aansluiting welke van binnenuit is uit te schakelen.
Kortom een ruim uniek familiehuis gelegen in een mooie groene omgeving.
Omgevingskenmerken:
De rustige ligging in deze mooie omgeving zorgt voor veel woonplezier. Faciliteiten zoals een groot speelveld, recreatieve voorzieningen, scholen en openbaar vervoer liggen in de directe nabijheid, evenals het winkelcentrum en het station. Tevens op korte afstand van het hoofdwegennet.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 1981.
Woonoppervlakte ca. 135 m².
Berging: 5,5 m².
Inhoud ca. 415 m³.
143 m² eigen grond.
De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie en is uitsluitend bedoeld om u een indicatie te geven van de indeling.
Kunststof voordeur uit 2021.
Amerikaanse koelkast ter overname.
Voorzien van dak/vloer/muur isolatie.
Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
Definitief energielabel: B; geldig tot 09-02-2033.
Aanvaarding: in overleg.
Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:
- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.
Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.
Toon volledige omschrijving »
