Omschrijving
Zeer royale 6-kamer aan achterzijde uitgebouwde eengezinswoning met brede zonnige achtertuin op het westen, verkerend in prima staat van onderhoud.
U treft in deze ruime woning een heerlijk lichte woonkamer en een zeer uitgebreide keuken met apparatuur, een luxe badkamer en toiletruimte, vijf slaapkamers, een separate wasruimte en veel bergruimte.
Ideaal gelegen op steenworp afstand van het Stadshart met alle voorzieningen, het Woonhart en het wijkpark. Goed bereikbaar, ook per openbaar vervoer.
Bent u op zoek naar een grote eengezinswoning met een woonoppervlak
van 131 m² op een ruim perceel eigen grond van 144 m² die zó te betrekken is? Neem dan contact op voor een bezichtiging, deze is zeker de moeite waard!
Indeling:
Begane grond: entree via de eigen tuin aan voorzijde met ruime berging en permanent uitgegeven “adoptiegroen”.
Huisentree, hal, luxe toiletruimte met mooie betegeling, zwevend toilet, waskom met daaronder kastruimte. Uitgebreide meterkast met 10 groepen en twee aardlekschakelaars.
Ruime aan achterzijde uitgebouwde woonkamer van ca. 35 m² voorzien van een hout gestookte haard, een bijzonder fraaie lichtstraat en een grote glazen pui die zorgen voor een plezierige lichtinval en eveneens een mooi zicht op de eigen fraai aangelegde tuin.
Deze tuin is bereikbaar via een grote schuifpui en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met terrassen, een sfeervolle veranda met loungeplek, gras, borders, solide schuttingen en een extra berging. De zonligging is noordwest wat betekent dat de zon in de ochtend al achterin de tuin staat en deze vanaf een uur of half drie vol op de achtergevel staat totdat deze onder gaat.
De zo goed als “professionele” woon keuken van circa 10 m² aan voorzijde is opgesteld in een U vorm met een eetbar aan de zijkant, verder voorzien van voorzien van apparatuur, o.a. een fornuis met twee ovens, afzuigkap die naar buiten afvoert, combi/magnetron oven, vaatwasser, close-in boiler en veel kastruimte. Het mooie donker granieten aanrecht in op 105 cm hoogte gebracht, zodat u recht kunt staan als u aan het koken bent.
Verlichting is aangebracht in het iets verlaagde plafond boven de keuken, maar ook in de koof voor de schuifpui en in de hal. Op de vloer ligt een mooie antraciet grijze stenen tegel met daaronder vloerverwarming.
Bergruimte onder de trap.
1e Verdieping: overloop, twee slaapkamers resp. 3.91x3.85 en 3.85x2.33, grote bergkast.
Luxe badkamer vernieuwd in 2021, voorzien van een grote inloopdouche met regendouche, drain en glazen bouwstenen, een tweede zwevend toilet, fraai wastafelmeubel met twee waskommen, mooie betegeling op wand en vloer, een radiator, inbouwverlichting in het plafond en een raam dat open kan voor daglicht toetreding en ventilatie.
2e verdieping: overloop, twee slaapkamers resp. 3.85x3.88 en 2.33x3.84, vijfde slaapkamer 2.76x2.19.
Separate wasruimte 2.16x1.33 en tevens opstelling van de HR Intergas CW5 combiketel uit 2010, laatste onderhoud in 2021.
Door de kubistische architectuur is er geen ruimteverlies op deze verdieping.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 1979.
Woonoppervlakte ca. 131 m².
Inhoud ca. 380 m³.
144 m² eigen grond.
Pomp van de vloerverwarming vernieuwd in 2021.
Mooie nieuwe paneldeuren.
De kozijnen zijn vernieuwd door kunststof met dubbel glas, draai/keep en voorzien van horren.
Definitief energielabel C, geldig tot 31-12-2030.
Aanvaarding: in overleg; “normale” termijn.
De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie en is uitsluitend bedoeld om u een idee te geven van de indeling
Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:
- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.
Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.
Toon volledige omschrijving »
