Omschrijving
U kent ongetwijfeld het gezegde: “wonen als God in Frankrijk”. Deze tot de verbeelding sprekende uitdrukking is zeker van toepassing op deze zó te betrekken eengezinswoning met moderne keuken, luxe badkamer en toilet, achtertuin nagenoeg pal op het zuiden en op loopafstand van het Stadshart met alle winkels, station en overige voorzieningen. Gelegen aan een ventweg met twee eigen parkeerplaatsen direct voor de deur. Al uw woonwensen vallen hier samen…
U treft in deze instapklare woning verder een lichte tuingerichte woonkamer, keuken met alle apparatuur, drie slaapkamers en een separate wasruimte.
De kozijnen zijn vervangen door kunststof met HR ++ isolatieglas.
Definitief energielabel C.
Zeer centrale ligging nabij het Stadshart, de Dorpsstraat en het Woonhart, vele winkels, openbaar vervoer zoals station van de Randstadrail en bushaltes, alsmede binnen enkele autominuten van het hoofdwegennet en de Zoetermeerse Rijweg, het Stadstheater en het Noord-Aa recreatiegebied.
Indeling begane grond: entree, hal met kast, moderne toiletruimte met mooie betegeling, zwevend toilet en wasbak met kastruimte, uitgebreide meterkast met schakelaars.
Lichte iets vergrote tuingerichte woonkamer 5.25x4.87 met een mooie PVC voer, kast, grotendeels glad gestuukte wanden en plafond, grote glazen schuifpui naar de onderhoudsvrije achtertuin met sierbestrating, solide schuttingen, een berging en een poort naar de achterom. Aan de achtergevel is een electrisch bedienbaar woningbreed zonnescherm aangebracht dat zeker geen overbodige luxe is.
Moderne open keuken 3.45x2.50 aan voorzijde in witte uitvoering, geplaatst aan twee zijden waarvan een deel in een hoek-opstelling. Voorzien van inbouwapparatuur, o.a. een 5-pits gaskookplaat incl. wokbrander, afzuigkap, combimagnetron/oven, koelkast, vriezer met drie laden, vaatwasser uit 2019, quooker aansluiting, verlichting en veel kastruimte. Het donkere aanrecht maakt het geheel compleet.
1e Verdieping: ruime overloop, diepe bergkast.
Twee slaapkamers aan achterzijde resp. 3.80/3.15x2.13 en 2.82x2.01 beide met dakkapel.
Derde slaapkamer 4.27x2.87 aan voorzijde.
Luxe badkamer 2.17x1.98 voorzien van mooie wand- en vloertegels, groot ligbad met douchewand in een hoekopstelling met daarnaast een praktisch plateau, een wastafelmeubel, tweede zwevend tweede toilet, een handdoekradiator, inbouwverlichting in het plafond en een raam dat open kan voor daglicht toetreding en extra ventilatie naast de mechanische ventilatie.
Op deze verdieping ligt een mooie laminaatvloer.
2e Verdieping:
Open ruimte in gebruik als hoofdslaapkamer 3.82x3.50 met twee grote velux dakramen beide met verduisteringsscreen.
Separate ruimte met de CV opstelling (Remeha Avanta CW4 combiketel uit 2012, laatst onderhouden in 2021) wasmachine- en droger aansluiting, mechanische ventilatie unit.
In de kap en onder de schuine delen van de kap is de mogelijkheid om extra bergruimte te maken.
Kortom een prachtige eengezinswoning op een ideale locatie die zonder werkzaamheden te betrekken is.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 1984.
Woonoppervlakte 103 m².
Berging: 5 m².
Inhoud 310 m³.
125 m² eigen grond.
De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie en is uitsluitend bedoeld om u een indruk te geven van de indeling.
De zinken dakgoten voor en achter zijn vernieuwd in 2020.
Dakbedekking van de berging is vernieuwd in 2015.
Dak- vloer- en gevelisolatie.
Geheel voorzien HR++ isolatieglas met een U-waarde van 1.1 argon.
Definitief energielabel: C, geldig tot 8-12-2030.
Aanvaarding: in overleg.
Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:
- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.
Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.
Toon volledige omschrijving »
