Omschrijving
In rustige straat nabij het hertenkamp in “Parkplan Rokkeveen” gelegen een in uitstekende staat van onderhoud verkerende royaal twee-laags uitgebouwd modern herenhuis met garage, oprit, slaapkamer en badkamer op de begane grond. De onderhoudsvriendelijke zeer brede achtertuin ligt op het Zuidwesten, heeft een tuinhuis en is via een achterom bereikbaar. Het dak en de CV ketel zijn vernieuwd in 2015. Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2021. De badkamer op de verdieping en het toilet zijn vernieuwd in 2016. De badkamer op de begane grond en de keuken maken gebruik van een elektrische 150 ltr. boiler, waardoor het gasverbruik voor de woning geminimaliseerd is. Definitief energielabel C.
U treft in deze zó te betrekken moderne woning een grote lichte woonkamer met open haard, een moderne keuken met inbouwapparatuur, twee moderne badkamers en toilet, vier slaapkamers en een kelder voor uw voorraad.
Indeling: entree, ruime hal, meterkast (7 groepen en 2 x aardlekschakelaar), aan de rechterhand de ingang naar de zeer royale slaapkamer op de begane grond en aan de linkerhand de inpandige garage groot genoeg voor één auto en voorzien van elektra en een elektrisch te openen garagedeur. Tweede hal met vloerverwarming met trap naar de verdieping.
Toegang naar de zeer brede (7.82m) woonkamer met sfeervolle open haard, convectorput, vloerverwarming, groot raampartij met schuifpui en veel lichtinval.
De begane grond is voorzien van een fraaie lichte stenen vloer, m.u.v. de slaapkamer.
Via de schuifpui bereikt u de heerlijke onderhoudsvriendelijke riante tuin (64 m²) op het Zuidwesten, met eigen achteringang, voorzien van sierbestrating, plantenborders, solide schuttingen en een gezellig en handig tuinhuisje.
Kleine trap omhoog naar de moderne in U-opstelling geplaatste moderne keuken in hoogglans witte uitvoering met granieten werkblad, witte tegels op de wanden, voorzien van inbouwapparatuur, o.a. een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, quooker en vaatwasser. De ramen zijn hoog in de wand geplaatst waardoor u genoeg privacy ervaart bij het koken maar toch het daglicht van buiten heeft.
De slaapkamer op de begane grond is aan voorzijde uitgebouwd, waardoor er een slaapkamer is gecreëerd van 5.44x3.19. De aangrenzende badkamer, eveneens met witte tegels op de wand en een zwarte hoogglansvloer, is voorzien van een badkamermeubel met spiegelkast en een ruime douche.
Er is een separate toiletruimte aanwezig met zwevend toilet en fonteintje, in dezelfde stijl als de badkamer.
1e Verdieping: Mooie houten trap naar de verdieping, overloop (kast met CV-opstelling Vaillant uit 2015) ,vide, twee goede slaapkamers (4.60x3.98 en 3.89x3.87) aan de achterzijde van de woning beide met uitkijk over de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich nog een ruime slaapkamer van 4.88x3.36 met zijraam. De gehele verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer in grijstint.
Tweede luxe badkamer in dezelfde stijl als de overige sanitaire ruimtes, voorzien van een wastafelmeubel met dubbele kraan en dubbele wasbak, spiegel, handdoekradiator, wasmachineaansluiting, ligbad met jacuzzi en toilet.
Kelder: In gebruik als provisieruimte, voorzien voor elektra t.b.v. voor koel- en vries kasten.
Kortom een in uitstekende staat van onderhoud levensloopbestendige woning met garage.
Omgevingskenmerken:
De rustige ligging nabij het Burgemeester Hoekstrapark in deze mooie omgeving zorgt voor veel woonplezier. Faciliteiten zoals een grote kindvriendelijke speeltuin, een groot speelveld, hertenkamp en park, recreatieve voorzieningen, scholen en openbaar vervoer liggen in de directe nabijheid, evenals het winkelcentrum “ De Vlieger” op 5 minuten loopafstand en winkelcentrum Rokkeveen op 10 minuten lopen. Tevens op korte afstand gelegen van het hoofdwegennet.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 1988.
Woonoppervlakte 151 m².
Garage 15 m².
Kelder 7 m².
Tuin: 64 m².
Inhoud 550 m³.
214 m² eigen grond.
De uitbouw van de begane grond is uitgevoerd in 1997.
De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie en is uitsluitend bedoeld om u een idee te geven van de indeling.
Geheel voorzien van dubbel glas.
Definitief energielabel: C; geldig tot 29-06-2030.
Aanvaarding: in overleg.
Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:
- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.
Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.
Toon volledige omschrijving »
