Omschrijving
Op een mooie rustige locatie, met aan de voorzijde een grote waterpartij en aan de achterzijde vrij uitzicht over de groenstrook, gelegen ruime vijfkamer maisonnette met een achtergelegen terras en balkon met uitzicht op het water aan de voorzijde.
Separate ruime berging op de begane grond.
Deze fraaie woning beschikt over een lichte woonkamer met aangrenzende serre, zonnig terras en een studio omgebouwd tot werk/-studeerruimte. De verdieping is voorzien van een sfeervolle vide, drie slaapkamers waarvan een slaapkamer met balkon, een nette badkamer en separate bergruimte.
De gunstige ligging nabij een winkelcentrum, een RandstadRail station, uitvalswegen, scholen, sportvoorzieningen, recreatiegebied Noord-Aa, groenvoorzieningen (wijkpark De Wijdse Weide) en het Lange Land zkh zorgen er voor dat alle benodigde faciliteiten binnen no-time bereikbaar zijn. Aan de voorzijde heeft u meer dan voldoende parkeergelegenheid, de achterzijde grenst aan een speeltuin en parkje.
Indeling
Woonverdieping:
Via de trapopgang bereikt u de huisentree, L-vormige hal met meterkast, nette toiletruimte met fonteintje. Toegang tot de ruime, maar vooral lichte woonkamer 5.06x3.72 met naastgelegen serre samen ca. 27 m² voorzien van verschillende raampartijen met elektrische zonwering bij zon en uitvalscherm bij wind. Vanuit de serre toegang tot het achtergelegen terras van ca. 14,5 m² gelegen op het zuiden met vrij uitzicht over de groenstrook. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken 3.29x2.97 voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Eveneens aan de voorzijde is de studio ingericht tot werk/-studeerruimte met een op maat gemaakte boekenkast. Deze verdieping is grotendeels voorzien van een fraaie houten vloer.
Slaapverdieping:
Via de trapopgang bereikt u de slaapverdieping. Ruime overloop met een vide wat zorgt voor een ruimtelijk speels effect. Deze ruimte is slim ingericht als werkruimte. Hoofdslaapkamer aan voorzijde 3.88x2.88. Tweede slaapkamer eveneens aan de voorzijde 3.83/2.95x2.29 met uitzicht op het water vanaf het balkon 4.69x1.51. Geheel betegelde badkamer 2.66x1.89 voorzien van een ligbad, toilet, een wastafelmeubel en een opstelplaats voor een wasmachine. Derde slaapkamer 2.93x2.88 ingericht als kastenkamer met uitzicht op de groenstrook. Separate bergruimte met een opstelplaats voor een cv-ketel (Remeha Tzerra Ace uit 2018). Deze verdieping is voorzien van een fraaie houten trap.
Kortom rustig wonen in een speels ingedeeld appartement met drie goede slaapkamers en een mogelijkheid voor een vierde slaapkamer. Daarnaast een mooi uitzicht en alle voorzieningen in de buurt.
Omgevingskenmerken:
De rustige ligging in deze mooie omgeving zorgt voor veel woonplezier. Faciliteiten zoals een groot speelveld, recreatieve voorzieningen, scholen en openbaar vervoer liggen in de directe nabijheid, evenals het winkelcentrum en het station. Tevens op korte afstand van het hoofdwegennet.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 1981.
Woonoppervlakte ca. 112 m².
Balkon/terras : 21,5 m².
Berging: 6 m².
Inhoud ca. 335 m³.
Eigen grond.
De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie en is uitsluitend bedoeld om u een idee te geven van de indeling.
Geheel voorzien van dubbel glas.
Actieve VvE bestaande uit 3 leden, bijdrage ca. € 70,-- per maand.
Saldo reservefonds per 31-12-2022 ca. € 17.393,--.
HSB bouw.
"Niet bewoningsclausule" en uitgebreide "ouderdoms- en asbestclausule" zullen in de koopovereenkomst worden opgenomen. Zie ook de van toepassing zijnde gebruikelijke algemene voorwaarden.
Definitief energielabel: B; geldig tot 21-04-2033.
Aanvaarding: in overleg.
Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:
- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.
Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.
Toon volledige omschrijving »
