Omschrijving
Wonen en werken combineren? Liever een licht ruim familiehuis? Deze fraaie woon/-werkwoning gelegen in de mooie wijk Rokkeveen beschikt over bijzonder veel mogelijkheden. Ideaal gelegen nabij verschillende voorzieningen o.a. het winkelcentrum, park, scholen, speeltuinen, het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen in de directe omgeving.
De woning verkeert in goede staat en beschikt over een lichte woonkamer, heerlijk dakterras, open keuken, drie slaapkamers, goed sanitair en een royale vliering met veel bergruimte. Veel mogelijkheden op de begane grond. Met een grote ruimte geheel naar eigen wens in te delen. De garage en oprit voor de deur maken het totaalplaatje compleet.
Het achtergelegen mandelige terrein, behorend bij de VvE biedt voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers en/of klanten. Daarnaast voldoende parkeerplekken voor de deur.
Woonbeleving van de eigenaar:
“We hebben 26 jaar veel woon en werkgenot gehad in een fijne buurt met fijne buren, met winkels en scholen en veel groen.
Maar nu de kinderen allemaal zelfstandig wonen, we met onze onderneming zijn gestopt per 1 januari, en onze leeftijd ook niet meer piep is. Zijn we toe aan een levensloopbestendige woning.”
Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast (8-groepen en 2x a.l.s.), trapopgang, separate nette toiletruimte met fonteintje. Goed ingerichte bedrijfsruimte met veel lichtinval door de verschillende ramen, een tweede entree en toegang tot de grote
achtergelegen ruimten vrij in te delen van ca. 77 m² inclusief de garage. Een eigen oprit voor de deur.
1e Verdieping: overloop, centrale hal met toegang tot de lichte woonkamer, de vele ramen rondom deze fraaie achthoekige woning zorgen voor extra prettig lichtinval. Open keuken geplaatst in een hoekopstelling voorzien van verschillende inbouwapparatuur, o.a. een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven, vaatwasser, diverse inbouwverlichting en voldoende kastruimte met boven en onder keukenkasten. Via een grote schuifpui bereikt u het sfeervol ingerichte dakterras zonnig gelegen op het zuidoosten. Separate nette toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. Extra bergruimte met meerdere vaste kasten. De gehele verdiepingsvloer is voorzien van een fraaie lichte laminaatvloer.
2e Verdieping: centrale overloop met toegang tot drie (voorheen vier) goede slaapkamers waarbij alle kamers voorzien zijn van veel lichtinval door de verschillende raampartijen. Eventueel eenvoudig terug te brengen naar vier slaapkamers. Nette badkamer die beschikt over een toilet, ligbad met douchegelegenheid en wastafelmeubel. Ruime wasruimte met een opstelplaats voor een wasmachine en/of droger en de opstelplaats voor een cv-ketel Intergas HR eco 36 uit 2014. Deze verdieping is grotendeels voorzien van een lichte laminaatvloer. Via een vlizotrap toegang tot de royale bergzolder met in het midden een stahoogte van ca. 1.80m voorzien van elektra en veel bergruimte.
Kort samengevat een unieke kans om deze bijzondere woon/-werkwoning geheel in te richten naar eigen smaak.
Omgevingskenmerken:
De rustige ligging in deze mooie omgeving zorgt voor veel woonplezier. Faciliteiten zoals scholen, een groot park met waterpartij en openbaar vervoer liggen in de directe nabijheid, evenals het winkelcentrum Rokkeveen en het station. Tevens op korte afstand van het hoofdwegennet.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 1996.
Gebruiksoppervlakte wonen inclusief kantoor/-werkruimte ca. 246 m².
Dakterras van ca. 50 m².
Inhoud ca. 735 m³.
208 m² eigen grond.
Dubbele bewoning is mogelijk.
De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie en is uitsluitend bedoeld om u een indicatie te geven van de indeling.
Voorzien van dak en muurisolatie.
Voorzien van dubbel glas op toegang bedrijfsruimte na.
Woonkamer voorzien van openhaard kanaal.
Energielabel: B.
Aanvaarding: in overleg.
Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:
- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.
Heeft u vragen over deze unieke woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.
Toon volledige omschrijving »
