Omschrijving
Wederom mogen wij u een unieke gecombineerde ”woon- / bedrijfsunit” aanbieden uit het fraaie project “Kasteel Rockeveen” die geheel naar eigen smaak in te richten is. Met een totale gebruiksoppervlakte van maar liefst ca. 441 m² zijn er veel opties mogelijk.
Dit zeldzame type, waarvan er slechts 17 zijn gebouwd bestaat uit twee lagen waarbij de begane grond geschikt is voor een bedrijf aan huis, opslag, grote garage of als kantoor/- woonruimte.
Dubbele bewoning behoort namelijk tot de mogelijkheden.
De verdieping met ruime woonkamer, halfopen keuken, ruim dakterras, twee slaapkamers, net sanitair en daarboven een royale vliering maken het geheel compleet.
De ligging is ideaal met belangrijke voorzieningen in de buurt o.a. het winkelcentrum Rokkeveen, parken, scholen, speeltuinen en het openbaar vervoer in de directe omgeving. Op enkele minuten rijafstand van het hoofdwegennet richting Den Haag en Rotterdam.
Op het achtergelegen mandelige terrein beschikt u over een eigen niet aangewezen parkeerplaats. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid voor de deur.
Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast, trapopgang, separate nette toiletruimte met fonteintje. Een grote kantoorruimte 6.89/4.23x4.29 aan de straatzijde voorzien van veel lichtinval door de verschillende raampartijen. Riante verwarmde bedrijfsruimte/garage van ca. 170 m² met een keukenblok, twee separate kamers resp. 4.01x2.86 en 4.01x1.95. Aan zowel de voor als achterzijde zijn twee elektrische garagedeuren aanwezig. De ruimte is ideaal geschikt als garage met een capaciteit van minimaal vijf auto’s.
Een eigen oprit voor de deur.
Woonverdieping: via de trapopgang bereikt u de royale woonkamer samen met de halfopen keuken van ca. 60 m². Veel lichtinval door de grote raampartijen. De woonkamer beschikt verder over een lichte laminaatvloer en sfeervolle open haard. Halfopen keuken 3.27x2.62 voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. een elektrische kookplaat, oven, vaatwasser, afzuigkap, een koel/-vriescombinatie en diverse inbouwverlichting. Door de goede opstelling van de keuken is er veel werk en kastruimte met onder en boven keukenkasten. Via een schuifpui toegang tot een riant dakterras van ca. 94 m² gelegen op het zuidoosten, voorzien van volledige privacy en deels voorzien van een serre/overkapping. Vanuit de woonkamer toegang via een tussenhal naar de hoofdslaapkamer 4.36x4.35 gelegen aan de achterzijde met een vaste kast. De slaapkamer heeft eveneens toegang tot het dakterras. Tussenliggende slaapkamer 3.34x2.12 ideaal als werk of kinderkamer. Vanuit de slaapkamer, via een vlizotrap, bereikt u een grote verwarmde bergvliering met een stahoogte van ca. 1.91m in de nok, voorzien van twee grote Velux dakramen, diverse inbouwverlichting, de mechanische ventilatie unit en veel bergruimte ook achter de knieschotten. Separate geheel betegelde badkamer 3.34x2.14 voorzien van een ligbad, separate douchgelegenheid, wastafel met spiegel en verlichting. Nette geheel betegelde toiletruimte. Separate wasruimte met een opstelplaats voor een wasmachine en droger, wastafel en handdoekradiator. Separate ruimte met opstelplaats van de cv-ketel. De verdieping is grotendeels voorzien van een lichte laminaatvloer.
Kortom een prachtige mogelijkheid om deze fraaie woon/-bedrijfsruimte om te bouwen geheel naar eigen wens!
Omgevingskenmerken:
De rustige ligging in deze mooie omgeving zorgt voor veel woonplezier. Faciliteiten zoals scholen, een groot park met waterpartij en openbaar vervoer liggen in de directe nabijheid, evenals het winkelcentrum Rokkeveen en het station. Tevens op korte afstand van het hoofdwegennet.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 1993.
Gebruiksoppervlakte wonen inclusief kantoor/-werkruimte en terras ca. 441 m².
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 178 m².
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte / garage / werkplaats ca. 169 m².
Terras ca. 94 m².
Inhoud ca. 1326 m³.
265 m² eigen grond.
Dubbele bewoning is mogelijk.
De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie en is uitsluitend bedoeld om u een indicatie te geven van de indeling.
Definitief energielabel: B; geldig tot 23-02-2033.
Aanvaarding: in overleg.
Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:
- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.
Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.
Toon volledige omschrijving »
