Omschrijving
Midden in de natuur aan rustige weg en direct grenzend aan het Westerpark ligt deze in prima staat van onderhoud verkerende vrijstaande villa met aangebouwde garage en rondom tuin met de achterzijde op het zuiden, op een groot perceel eigen grond van 790 m². In 2015 zijn er 25 zonnepanelen geplaatst die ca. 6.000 kWh per jaar leveren waardoor er een zeer laag energieverbruik is. Definitief energielabel A.
U treft in deze fraaie ruime woning o.a. een grote lichte woon- en eetkamer, een grote slaapkamer en badkamer op de begane grond, een grote woonkeuken met apparatuur, grenzend aan de keuken is van binnenuit toegang naar de grote brede garage met daarachter de bijkeuken. Van hieruit is de toegang naar de grote droge kelder. Op de verdieping treft u nog vier kamers waarvan een met balkon, een tweede badkamer en veel bergruimte. Parkeren kunt u op eigen terrein onder de carport en op de oprit.
Mede vanwege de idyllische ligging aan de rand van het bos en het groen zult u permanent kunnen genieten van de rust om u heen.
Woonbeleving van de eigenaar
“Onze woonervaringen op de Bisschopsberg 2:
We wonen met heel groot plezier al dertig jaar in dit fijne huis op deze fantastische locatie.
Dit huis is in 1974 gebouwd in de toen nieuwe wijk Meerzicht met het Westerpark in aanleg. Wij zijn er in 1992 na de eerste bewoners ingetrokken.
Dit ruime huis met vijf slaapkamers was groot voor ons gezin met twee dochters. Zij hebben hier tot ongeveer 20 jarige leeftijd kunnen leven in hun eigen kamers op de eerste verdieping met een eigen gezamenlijke badkamer met toilet.
Wij , de ouders, hebben onze slaapkamer en badkamer op de begane grond.
De woonkamer heeft een vide en is groot met ramen aan drie zijden.
De keuken is heel ruim en wordt automatisch veelal gebruikt als woonkeuken.
De oprit met carport heeft ruimte voor twee auto’s.
De locatie is zo geweldig, omdat we aan de zij- en achterkant van het huis aan het Westerpark grenzen. Aan de andere zijkant is het L-vormige buurhuis met de living aan de andere kant. Dus we hebben een enorme privacy met de tuin onder architectuur op het zuidwesten. Aan de voorzijde is de wijk met op loopafstand een winkelcentrum met naast faciliteiten als winkels ook een gezondheidscentrum, fysiopraktijk en apotheken. Ook basisscholen zijn in de nabijheid.
Wij verlaten dit huis dan ook niet graag. Maar willen nu op hogere leeftijd dichter bij een dochter in het Gooi gaan wonen.
We zijn er zeker van dat nieuwe bewoners net zo zullen genieten van dit huis als wij zo veel jaren hebben mogen doen.”
Indeling:
Begane grond: entree, ruime hal, garderobe, nette lichte toiletruimte, uitgebreide meterkast met negen groepen, drie aardlekschakelaars en een kookgroep.
Toegang naar de woon- eetkamer van ca. 57 m² met haard, een mooie massieve parketvloer en een plezierige lichtinval van drie zijden. Via een brede schuifpui bereikt u de onder architectuur aangelegde zonnige tuin met terrassen, gras, borders en geheel afgesloten door een solide hoog hekwerk. Aan de achtergevel zijn twee brede electrisch bedienbare zonneschermen aangebracht waarvan u veel plezier zult hebben.
Terug in huis treft u grenzend aan de eetkamer de grote woonkeuken van 18 m² (4.40x4.10) met voldoende ruimte voor een grote tafel. De keuken is voorzien van apparatuur.
Doorloop naar de garage 5.58x3.13 en toegang naar de bijkeuken van 3.32x2.48. Hier is de toegang naar de kelder van 7.94x2.96 die thans verdeeld is in twee ruimten.
Naast de hal vind u de slaapkamer op de begane grond van 4.40x4.35 met vaste kastenwand.
Tegenover is de moderne badkamer 2.20x1.84 met ligbad, een dubbel wastafelmeubel met kastruimte en verlichting, bidet en een handdoekradiator.
Middels een fraaie solide spiltrap bereikt u de verdieping.
Verdieping: hal met overloop,
Grote slaapkamer 5.07x4.40 met een heerlijk terras van 4.40x1.50 dat afgesloten kan worden met een solide hekwerk.
Voorslaapkamer 4.83x4.64.
Lichte tussenkamer 3.97x185.
Vierde grote kamer van 4.60x4.60.
Tweede badkamer met douche, wastafel en toilet.
Grote berging van 4.42x3.04 deels onder het schuine dak. Hier is tevens de CV opstelling.
Kortom een uitstekend onderhouden fraaie vrijstaande villa op een absoluut ideale en mooie locatie.
Omgevingskenmerken:
De rustige ligging in deze mooie omgeving zorgt voor veel woonplezier. Faciliteiten zoals recreatieve voorzieningen, scholen en openbaar vervoer liggen in de directe nabijheid, evenals het winkelcentrum en het station. Tevens op korte afstand van het hoofdwegennet.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 1974.
Totale gebruiksoppervlakte: 219 m².
Woonoppervlakte: 170 m².
Garage: 17,5 m².
Bijkeuken: 8,2 m²
Kelder: 23,5 m²
Inhoud ca. 700 m³.
790 m² eigen grond.
De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief en kan afwijken van de feitelijke situatie. Deze is uitsluitend bedoeld om u een indruk te geven van de indeling.
Geheel voorzien van dubbel glas.
Voor 2/3 deel Tonson kruipruimte grond afdekking, gevel- en dakisolatie.
Dakbedekking vernieuwd in 2015 met kunstlei.
Op de dakbedekking zit nog garantie.
Verkoper heeft een bouwkundige keuring uit laten voeren in 2021, deze is voor serieuze gegadigden beschikbaar.
Definitief energielabel A, geldig tot 17-09-2030.
Nefit Topline CW 5 combiketel uit 2009, laatst onderhouden 18-01-2021.
Het hek tussen nummer 2 en 4 is gezamenlijk met de buren gezet en betaald.
Aanvaarding: in overleg.
Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:
- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.
Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.
Toon volledige omschrijving »
