Omschrijving
Aan de rand van Oosterheem ligt deze fraaie twee onder één kapwoning op een groot perceel van 261m² die werkelijk zo te betrekken is. Met 24 zonnepanelen uit 2017 betreft dit een heerlijke duurzame woning.
Deze fraaie lichte woning is grotendeels in 2021 gerenoveerd en beschikt over een lichte woonkamer, moderne keuken met kookeiland, vijf slaapkamers en een luxe badkamer. De riante zonnige achtertuin is ca. 15,5m diep en 9m breed en heeft een aangebouwde garage.
Openbaar parkeergelegenheid voor de deur.
Begane grond:
Indeling: gezellige voor en zijtuin met sierhekwerk, diverse beplantingen en grind. Entree woning, ruime hal met meterkast, nette moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje vernieuwd in 2021. Doorgang tot de woningbrede woonkamer 8.77x4.49/3.47 met heerlijk lichtinval vanuit meerdere hoeken en een fraai uitzicht op de tuin. Via openslaande deuren toegang tot de moderne keuken 4.52x3.39 aan de voorzijde met een iets verlaagd plafond met spots. Een kookeiland voorzien van een granieten werkblad met inductiekookplaat, ingebouwde plafond-afzuigkap en extra kastruimte. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur o.a. twee koelkasten, vriezer, vaatwasser en een combimagnetron die slim is opgesteld in een hoek. Vrijwel alle apparatuur is in 2021 vervangen. De achtertuin met een oppervlakte van ca. 123 m², ligt op het zuidoosten en is deels bestraat en deels voorzien van grind. Verder beschikt de tuin over solide schuttingen, onderhoudsvriendelijke beplantingen, veel privacy, een woningbreed zonnescherm en achterom. Toegang tot de achtergelegen aangebouwde garage 6.00x2.71 voorzien van elektra en eveneens via de zijstraat te bereiken. De begane grond is grotendeels voorzien van een lichte doorgelegde laminaatvloer en de wanden en het plafond zijn glad gestuukt.
1e Verdieping: overloop, hoofdslaapkamer 5.21x3.40 aan de achterzijde met extra lichtinval en uitzicht op de tuin. Deze kamer beschikt verder over een vaste inbouwkast en rolluiken. Voorkamer 3.78x3.39 met hoek en zijraam met uitzicht over de omgeving. Luxe badkamer 3.07x2.28/2.22 vernieuwd in 2021 met een royale inloopdouche met inbouwverlichting en twee ingebouwde regendouches, een groot wastafelmeubel met twee kranen, toilet en extra lichtinval vanuit het raam. De badkamer is geheel betegeld en heeft een verlaagd gestuukt plafond voorzien van inbouwverlichting. Achterzijkamer 3.47x2.30 ingericht als kastenkamer, maar ook geschikt als werk en/of kinderkamer. De verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer en alle wanden zijn glad gestuukt.
2e Verdieping: overloop, vierde slaapkamer 5.72/3.35x3.65 ingericht als hobbykamer met uitzicht op de tuin. Kamer aan de voorzijde 3.65x3.07 met een wasmachine- en/of droger waar eventueel een slaap of werkkamer van gemaakt kan worden.
Kort samengevat een duurzaam huis met royale achtertuin, garage en verder heerlijk rustig gelegen.
Omgevingskenmerken:
De rustige ligging in deze mooie omgeving zorgt voor veel woonplezier. Faciliteiten zoals een groot speelveld, recreatieve voorzieningen, scholen en openbaar vervoer liggen in de directe nabijheid, evenals het winkelcentrum Oosterheem en het station Willem Dreeslaan. Tevens op korte afstand van het hoofdwegennet.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 2002.
Woonoppervlakte ca. 151 m².
Garage: 16 m².
Inhoud ca. 475 m³.
261 m² eigen grond.
De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie en is uitsluitend bedoeld om u een idee te geven van de indeling.
Volledig geïsoleerd.
Geheel voorzien van dubbel glas.
Energielabel: A.
De woning beschikt over 24 zonnepanelen uit 2017 met een gemiddelde opbrengst van ca. 4479 kWh.
In september 2021 zijn alle liggende delen aan de buitenzijde geschilderd.
Aanvaarding: in overleg.
Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:
- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.
Heeft u interesse in deze mooie woning of vragen over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.
Toon volledige omschrijving »
