Omschrijving
Aan een rustige straat gelegen unieke geschakelde eengezinswoning met het fraaie karakteristieke dak overschot en een heerlijke zonnige achtertuin op het west-noordwesten waardoor u tot aan zonsondergang van de zon kunt genieten.
De ligging van de woning is ideaal met belangrijke voorzieningen in de buurt o.a. het winkelcentrum Oosterheem op minder dan 10 minuten loopafstand, scholen, speeltuinen, openbaar vervoer waaronder de Randstadrail en het recreatiegebied Bentwoud in de directe omgeving. Op korte afstand van het Noord Aa recreatiegebied en het hoofwegennet. De woning is geheel geïsoleerd en heeft uiteraard definitief energielabel A.
U treft in deze mooie woning o.a. een grote tuingerichte woonkamer, een uitgebreide keuken met apparatuur, goed sanitair, thans twee grote slaapkamers elk met een plafondhoogte van 3.45 m (!) die een bijzonder ruimtelijk effect geven. Eveneens mogelijkheden om een grote bergvliering te maken voor extra bergruimte. Door de goede afmeting van de hoofdslaapkamer is er makkelijk een derde slaapkamer te maken.
Openbaar parkeergelegenheid voor de deur.
Woonbeleving van de eigenaar:
“Ik heb het wonen aan de Ameidestraat 23 altijd als zeer prettig ervaren. Het huis heeft een warme uitstraling en voelt gelijk als een thuis bij binnenlopen. Dit zeggen alle bezoekers ook altijd. Het was het eerste huis dat ik ooit bezichtigde en heb er meteen een bod op gedaan. De kamers op de eerste etage voelen ruim aan door de hoge plafonds, deze ruimte is goed benut door hoge op maat gemaakte kasten te plaatsen. Al het sanitair, de keuken, vloer etc zijn van goede kwaliteit. De tuin vangt veel zon, dat is heerlijk in de zomer. Tegelijkertijd blijft het huis wel altijd lekker koel van binnen. De ruime woonkamer en keuken hebben het altijd mogelijk gemaakt om bijeenkomsten van vrienden en familie te faciliteren. Ook de kamer met hoekuitzicht op de straat heeft veel licht en prettige sfeer. Daarnaast zijn er prettige buren en is er weinig tot geen overlast van geluid. De buren zijn een mix van jong en oud, maar het werkt wel goed samen. Ook fijn is de aanwezigheid van de Randstadrail op maar 3 minuten loopafstand. Het winkelcentrum Oosterheem is op 5 minuten rijden te bereiken, waar ook alles te vinden is wat je normaliter nodig hebt. Ik ga het huis oprecht missen.”
Indeling: entree, ruime hal, nette lichte toiletruimte, uitgebreide meterkast, toegang naar de inpandige (fietsen)berging 3.36x1.90 aan voorzijde.
Sfeervolle tuingerichte woonkamer 6.63x4.94 met openslaande deuren die toegang geven tot de achtertuin.
Grote open keuken 4.92x3.05 aan voorzijde in “jasmijn” kleur uitgevoerd, geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur, o.a. een kookplaat, r.v.s. wasemkap, combimagnetron/oven, koelkast, halogeen verlichting en voldoende kastruimte.
Op de vloer ligt een mooie kersenkleurige laminaatvloer, op de wanden is spachtelputz aangebracht.
De zonnige achtertuin ligt op het noordwesten, waardoor u tot ’s-Avonds laat van de zon kunt genieten, er zijn twee terrassen aangelegd met tegels en sierbestrating, er zijn solide schuttingen en borders, verder heeft u er veel privacy.
Aan de achterzijde is de toegang tot de aangebouwde stenen berging van 1.98x1.65.
Verdieping: overloop.
Slaapkamer 4.36x3.74/3.00 aan voorzijde met hoekraam en een grote plafondhoge vaste kastenwand.
Grote hoofdslaapkamer 5.08x4.37 aan achterzijde over de gehele breedte met vaste kasten en zicht op de tuin.
Lichte badkamer 2.71x2.18 vernieuwd in 2015, voorzien van lichte wand- en vloertegels, grote inloopdouche met rainshower, brede drain en glazen bouwstenen, een mooi wastafelmeubel met wandkast en verlichting (ter overname), tweede toilet en een radiator.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 2002.
Woonoppervlakte 109 m².
Overige inpandige ruimte (berging): 5 m².
Aangebouwde berging: 3 m².
Inhoud ca. 495 m³.
138 m² eigen grond.
De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie en is uitsluitend bedoeld om u een idee te geven van de indeling.
Voorzien van dak-, vloer- en gevel isolatie.
Geheel voorzien van dubbel glas.
Definitief energielabel: A; geldig tot 26-01-2032.
Aanvaarding: in overleg
Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:
- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.
Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.
Toon volledige omschrijving »
