Omschrijving
Aan de rand van de wijk, grenzend aan het “Groene Hart” en aan het Bentwoud waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen etc. treft u dit lichte appartement met energielabel A++. Dit appartement is gelegen op de eerste etage en heeft een woonoppervlak van maar liefst 97 m², twee slaapkamers, eigen parkeerplaats, ruime berging en heeft een zonnig balkon op het zuidoosten waar u een groot deel van de dag van de zon kunt genieten.
Het appartement dat bereikbaar is met lift en voorzien is van brede deuropeningen, maakt deel uit van het ruim opgezette luxe project “Nuova Campagna – La Fortezza”, waar u indien gewenst ook aan sociale activiteiten kunt deelnemen. Er is een actieve VVE met bewoners die betrokken zijn met medebewoners. Ook is er de mogelijkheid om betrokken te worden (geen verplichting) bijvoorbeeld met het onderhoud van de mooie tuin of ander klein onderhoud.
De ligging is ideaal met veel groen en op korte afstand van overige belangrijke voorzieningen, zoals het winkelcentrum Oosterheem, openbaar vervoer, Randstadrail, bus en het hoofdwegennet.
Indeling:
Entree, centrale hal met lift en trappenhuis.
Huisentree:
Entree, ruime hal, meterkast (5 groepen, 2 x aardlekschakelaar, kookgroep en glasvezel), ruime woonkamer van maar liefst 44 m² met veel lichtinval door de grote raampartijen, toegang tot het op het zuidoosten gelegen balkon. De L-vormige half open keuken van 10 m² is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. een vaatwasser, keramische kookplaat met recirculatiekap en een oven. Op de wand zijn gedeeltelijk tegels aangebracht en een bijpassende antraciet kleurig aanrecht. Beide slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning, de hoofdslaapkamer is goed van formaat 4.33x3.13, tweede slaapkamer van 3.21x2.37, eveneens ideaal als werk- of logeerkamer.
De badkamer is voorzien van wand en vloertegels, een ruime inloopdouche, ligbad, badkamerkast en wastafel met spiegel. Separate geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.
De berging is voorzien van de mechanische ventilatie unit en er is plaats voor de wasmachine en droger. De woning is grotendeels voorzien van een fraaie eikenhouten vloer.
Separate berging op de begane grond.
Eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein. Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving aanwezig.
Kortom een ruime praktische woning in een groene en rustige omgeving.
Omgevingskenmerken:
In het winkelcentrum dat op loopafstand ligt kan men terecht voor alle boodschappen. Zo zijn er drie supermarkten, vele leuke winkels, diverse horecagelegenheden, een sportschool, bibliotheek, kinderdagverblijf, wijkpost, gezondheidscentrum, thuiszorg. Met deze veelheid en diversiteit is winkelcentrum Oosterheem een volwaardig en aantrekkelijk centrum. Parkeren is gratis voor een periode van twee uur. Daarnaast is het recreatiegebied Bentwoud op steenworp afstand.
Bijzonderheden:
Bouwjaar: 2009.
Woonoppervlakte ca. 97 m².
Terras / balkon: 7 m².
Berging: 5,5 m².
Inhoud ca. 300 m³.
Eigen grond.
De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie en is uitsluitend bedoeld om u een idee te geven van de indeling.
Geheel geïsoleerd.
Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
Op het dak zijn zonnepanelen geplaatst t.b.v. de VvE.
Actieve VVE, bijdrage € 127,-- p.mnd.
Meerjarig onderhoudsplan aanwezig.
Definitief energielabel: A++; geldig tot 19-09-2033.
De "niet-bewoningsclausule" zal in de koopovereenkomst worden opgenomen, tevens verwijzen wij u naar onze "gebruikelijke algemene voorwaarden".
Aanvaarding: in overleg.
Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:
- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.
Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.
Toon volledige omschrijving »
