Omschrijving
In 2017 spectaculair gerenoveerde royale eengezinswoning met een zonnige tuin, een grote luxe serre, thans drie zeer grote slaapkamers met de mogelijkheid tot het realiseren van vijf slaapkamers, gelegen in een rustige deel van de gewilde woonwijk Oosterheem. Uiteraard heeft deze zó te betrekken fraaie woning een definitief energielabel: A.
Deze 5,80 meter brede woning is gesitueerd aan een ruim opgezette straat met op loopafstand een halte van de Randstadrail,, voldoende parkeermogelijkheden in de straat en is daarnaast dichtbij scholen, het grote winkelcentrum en de uitvalswegen gelegen.
De woning biedt een zonnige, gemiddeld 11 meter diepe- en aan de poortzijde wat schuin weg lopende achtertuin gesitueerd op het noord/westen waar u tot laat in de avond van de zon kunt genieten, zowel buiten als in de serre.
De tuin biedt verder een vrijstaande berging en een achterom.
Woonbeleving van de eigenaar:
"Wij hebben als gezin genoten van onze mooie woning. Het gaat ons aan het hart om ons huis te verkopen. Als gezin hebben we hier met enorm veel plezier gewoond, genoten van de buurt en het uitzicht. We hebben met elkaar in de prachtige groene omgeving, nabij het Bentwoud en het Noord-Aa recreatiegebied, heerlijke wandelingen en fietstochten gemaakt. We hebben leuke buren en wat heel comfortabel is, is dat alles wat je nodig hebt aan voorzieningen liggen op loopafstand of in de directe nabijheid, zoals het winkelcentrum, scholen, kinderdagverblijven, station, busverbinding en de toegangswegen naar het hoofdwegennet. Kortom, wij zullen deze fijne plek en buurt gaan missen".
Indeling:
Begane grond:
entree in een ruime hal met meterkast (11 groepen en aardlekschakelaar) en een volledig betegelde toiletruimte met hang closet en fonteintje. De grote, tuingerichte woonkamer van circa 30m² biedt veel lichtinval, en beschikt over een handige trapkast met hier de unit van de vloerverwarming en een deur naar de aangebouwde serre.
Deze serre heeft dezelfde grote plavuizen als in de woonkamer, waardoor het als het ware bij de woonkamer hoort.
Aan de voorzijde van de woning is de open, luxe keuken gesitueerd van circa 15m², met een U-vormige keukenopstelling voorzien van AEG inbouw apparatuur: inductiekookplaat, afzuiger, vaatwasser, combi-oven/magnetron, oven en een Amerikaanse koelkast/vriezer.
De begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.
1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de twee grote slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde een oppervlakte heeft van circa 27m² en beschikt over een vaste kastenwand. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gelegen met een oppervlakte van circa 15m². Ten slotte is er de volledig betegelde badkamer, uitgevoerd met douchecabine, hang closet, wastafelmeubel en extra kast.
2e Verdieping:
Zeer ruime verdieping met overloop waarvandaan een grote wasruimte is te bereiken van circa 7m², met hier de wasmachine- en droger aansluiting, pantry, de mechanische ventilatie unit en een laminaatvloer.
Een grote slaapkamer van circa 17m² met de mogelijkheid om te vergroten aan de achterzijde.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 2002.
Woonoppervlakte ca. 136m² exclusief de serre van 20m².
Berging: 6 m².
Inhoud ca. 438 m³.
134 m² eigen grond.
De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie en is uitsluitend bedoeld om u een idee te geven van de indeling.
Voorzien van dak-, vloer- en muur isolatie.
Geheel voorzien van dubbel glas.
Definitief energielabel: A.
Aanvaarding: in overleg.
Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende van toepassing zijnde documenten opvragen:
- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.
Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.
Toon volledige omschrijving »
