Omschrijving
Praktisch en ruim opgezette fraaie eengezinswoning met een ideale ligging ten opzichte van alle belangrijke voorzieningen waaronder het winkelcentrum Oosterheem met een ruim winkelaanbod, verschillende scholen, speeltuinen, het Bentwoud en het openbaar vervoer voor de deur. Op korte afstand van het hoofdwegennet.
Deze nette woning beschikt over een uitgebreide luxe woonkeuken met erker, moderne badkamer, twee separate toiletruimten, een grote tuingerichte woonkamer, drie slaapkamers en mogelijkheden om een dakterras te creëren.
Daarnaast een zonnige groene achtertuin met pergola en separate opstelplaats voor een motor en een eveneens heerlijk zonnig balkon. Beide op het zuidwesten gesitueerd en vanaf het balkon een vrij uitzicht over de omgeving.
Openbaar parkeergelegenheid voor de deur.
Woonbeleving van de eigenaar:
"Wij zijn in 2002 als 1e bewoners in dit huis gegaan met onze kinderen die net op de lagere school begonnen. We hebben de wijk zien opgroeien tot wat het nu is met alle faciliteiten in de omgeving. Voor de kinderen was het een heerlijke plek met speeltuinen, scholen, sportfaciliteiten en de Randstadrail in de buurt. Wij hebben hier ook volop genoten maar nu de kinderen de deur uit zijn is de eengezinswoning aan de ruime kant en hebben we gekozen voor een appartement. We verwachten dat de nieuwe bewoners hier ook met even veel plezier zullen wonen."
Indeling: entree, hal met meterkast (6-groepen en 2x a.l.s.), separate nette toiletruimte met fonteintje.
Grote tuingerichte woonkamer van ca. 36m² 6.32x5.64 met een sfeervolle open haard, vaste kast en toegang tot de zonnige achtertuin met woningbreed zonnescherm, diverse sierbeplantingen, ruime fietsenberging 4.40x2.21 met elektra, mooie pergola, separate opstelplaats voor een motor en achterom.
Luxe open keuken 5.27/4.30x3.50 in een hoekopstelling met een gezellige erker aan de voorzijde. De keuken is vernieuwd in 2018 en uitgevoerd in lichte kleurstelling met een donker aanrechtblad. Verder voorzien van verschillende inbouwapparatuur o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap, koel/-vriescombinatie, combimagnetron, stoomoven, vaatwasser en diverse inbouwverlichting. De begane grondvloer is voorzien van plavuizen met vloerverwarming.
1e Verdieping: overloop, separaat toilet met fonteintje, hoofdslaapkamer aan achterzijde 5.15x3.50/3.17 met uitzicht op de tuin en een grote vaste kastenwand, achterzijkamer 2.74x2.44/2.07 met slim gecreëerde ingebouwde boekenkast en een toegangsdeur naar het balkon over de gehele breedte van de woning. Grote voorkamer van 4.20x3.50 ingericht als fitnessruimte.
De luxe badkamer (vernieuwd in 2016) 2.94x2.05 is geheel betegeld, beschikt over een verlaagd plafond met spots en is verder voorzien van een inloopdouche met rainshower, groot wastafelmeubel met twee kranen en een spiegel met verlichting. Er is een raam voor extra ventilatie en een radiator. Deze verdieping is grotendeels voorzien van een mooie lichte laminaatvloer.
2e verdieping: overloop, separate wasruimte 2.96x2.07 met een wasmachine en/of droger aansluiting, de mechanische ventilatie unit en veel bergruimte. Ruime woningbrede slaapkamer met veel lichtinval 5.34x3.50 en twee vaste kasten. Mogelijkheden om een groot dakterras te creëren met veel privacy en vrij uitzicht over de omgeving. Deze verdieping is grotendeels voorzien van een mooie lichte laminaatvloer.
Kort samengevat zijn alle ingrediënten aanwezig om heerlijk rustig te wonen!
Omgevingskenmerken: alle faciliteiten bevinden zich in de directe nabijheid, zoals een winkelcentrum, scholen, kinderdagverblijf, station van de Randstadrail, natuurgebied, het Noord Aa recreatiegebied enz. Het hoofdwegennet bereikt u binnen enkele minuten met de auto.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 2002.
Woonoppervlakte ca. 139 m².
Balkon: 5 m².
Berging: 10 m².
Inhoud ca. 445 m³.
154 m² eigen grond.
De plattegronden achteraan de fotoserie zijn indicatief en uitsluitend bedoeld om u een indruk te geven van de indeling.
Voorzien van dak-, vloer- en muur isolatie.
Geheel voorzien van dubbel glas.
Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021/2022.
Energielabel: A.
Politiekeurmerk.
Aanvaarding: in overleg.
Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:
- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.
Heeft u interesse in deze mooie woning of vragen over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.
Toon volledige omschrijving »
